А вы бы купили квартиру в самострое?
Все знают про огромную проблему хаотичной самовольной застройки многоквартирными домами. Это коснулось почти всех городов нашей страны. Это плохо, но люди, как говориться, проголосовали рублем за это, купили эти квартиры и теперь пытаются там жить. И что греха таить, многие живут вполне счастливо и радостно – ну те, кому повезло.
Давайте разбираться, почему все же не стоит покупать там квартиру. Притом нельзя покупать даже, если все уже построено, сделан ремонт, дом заселен, а цена ну прямо манит.
Давайте вспомним, старую и добрую поговорку – бесплатный сыр только в мышеловке.
При строительстве этих домов экономят абсолютно на всем: фундамент недостаточно прочный, стены из дешевых материалов, перегородки вообще хорошо, если есть – чаще просто гипсокартон. Сколько лет простоят эти дома, не знает никто. Это сродни игре в казино, кому-то повезет, а кому-то нет. И проигравших будет большинство.
Строят их как ИЖС, продают доли. В объявлении Вам мило напишут про квартиру, но по факту и по всем документам вы купите лишь долю, а не квартиру. И уже потом будете скидываться с соседями на суды и выделять в натуре доли и переводить это в квартиры. Это плохо, всю эту липовую "узаконенность" могут отменить и снести весь дом. И кстати очень большая вероятность, что когда будут сносить, просто спасут жизни людей. Все эти скворечники далее будут просто падать, обрушаться – ну не бывает качественной стройки без контроля, не бывает верной экономии, если единственная цель строителя срубить денег, обмануть и скрыться.
Допустим, вы среди «счастливчиков», вам «повезло» купить узаконенную квартиру во вполне сносном доме. Думаю, сильно удивитесь, когда увидите платежку за коммуналку. Зачастую канализация таких домов организована в септик и его нужно очень часто откачивать – конечно это будет за Ваш счет. Отопление предусмотрено так называемыми «своими» котельными – вот обслуживать эту котельную и покупать топливо тоже будете самостоятельно. Электроэнергия выделялась на простой дом, потому будете с соседями договариваться и включать стиралки, чайники, фены, микроволновки и кондиционеры по очереди – если все всё сразу включат просто вырубится весь дом. Места для парковки, тротуары, дороги и подъезды обслуживать Вам тоже за свой счет. Вы или строители озаботились ливневой канализацией? Конечно нет, а простой дождевой воде нужно куда-то деться. А вот и некуда, и затопит все на хрен. И даже нормально отремонтированный тротуар и подъезд вскорости будет в ужасном состоянии.
Можно ещё много перечислять все нехорошего про такие дома, но почему-то люди это покупают, а потом начинают плакать и винить власти, администрацию, правительство, да самого президента. Требовать канализацию, газ, свет, водопровод, дороги, больницы, садики, магазины и т.д. Притом требуют они все это, а должны тупо молиться, чтобы их дом сам не рухнул. Ну вот никто не обязан исправлять чужие ошибки. Виноваты в алчности и стремлении получить что-то сильно дешевле исключительно покупатели таких апартаментов. Жаль конечно тех, кто по глупости так влетел, но нужно принимать на себя ответственность за свои поступки. Не продавайте эти квартиры, вы просто подставите других людей. Не покупайте такие квартиры – вы просто отдадите деньги жуликам и получите огромный ворох проблем.
А когда все это будут сносить? Или подождем пока само рухнет?