С наступлением сложного экономического положения в России легкая жизнь для арендодателей закончилась. Растет американский доллар, экономика, наоборот, в упадке. Фирмы пачками банкротятся и закрываются. Арендаторы съезжают из офисов и других помещений коммерческой направленности на более дешевые площади в другие комплексы. А ведь скоро зима с ее большими счетами за коммуналку. Что же делать несчастным арендодателям чтобы не прогореть?
Можно продать часть активов. Но сделать это в короткие сроки (и выгодно) практически невозможно. Нежилые помещения ждут покупателей годами. Более оптимистичный вариант - уменьшение текущих расходов, снижение “аппетита”. Отказ от дорогой охраны и рекламы на билбордах поможет сэкономить немало денег собственнику. Стоит воспользоваться услугами недорогих контролеров, развесить на офисном здании банеры, призывающие арендовать в этом здании помещения за небольшую плату.
Остаться на плаву арендодателям (собственникам) коммерческой недвижимости помогут и их арендаторы. Да, ведь именно эти коммерсанты ежемесячно вносят арендную плату за помещения. Следует договариваться с каждым арендатором индивидуально. Кому-то предложить скидку или возможность расширить офис. Кому-то будет достаточно предложить бесплатное рекламное место на фасаде. Если собственник пойдет навстречу своим кормильцам арендодателям, не будет повышать аренду, то он останется в этом бизнесе еще на долгое время!
