Никогда не надо торопиться получить ключи, тем самым быстрей подписывать акт приемки. Подписывая его ,дольщик подтверждает ,что застройщик выполнил свои обязательства. Если Вы после подписания обнаружите изьяны любые, то их будете устранять за свой счет .
Дом должен быть сдан в эксплуатацию ,иметь официальный почтовый адрес и номер квартиры .
Площадь жилья должна быть точно обозначена ,квартира должна быть такой ,как указано в договоре например( отделка под ключ).
Оснащение и коммуникации должны быть в исправном состоянии. У дольщика будет смотровой лист,где указываются все дефекты.Пишите ,что Вам не нравиться.
Смотрите вначале что в вашем подьезде ,в каком состоянии лестница .Если в подьездах есть трещины на стенах,осыпающаяся штукатурка и некачественная отделка ,то такую картину можете увидеть в своем жилье.
Мусор на лестнице и около ,это часть строительных работ, за которые Вы оплатили.Если Вы подпишите акт ,то поверьте мусор сами убирать будете.
Пол и потолок должны быть ровными,а углы прямыми ,обращайте на это особое внимание.На потолке не должно быть перепадов в области стыков.Горбов не должно быть никаких.Смотрите несколько раз.
Двери ,окна должны быть ровными,проверять нужно как они закрываются плотно или нет. Окна должны быть укомплектованы подоконниками и отливами.
Электрооборудование должно быть подключено при осмотре и готово к использованию.
Проверить есть ли электричество ,можно подключив в розетку зарядник от телефона или что то другое.
А проверить подключения осветительных приборов ,можно вкрутив лампочку в патрон , самую обычную.Принесите с собой ее. На месте не найдете.
Розетки и выключатели должны быть плотно закреплены.
Те элементы ,которые на фото ,лучше принести с собой ,они не тяжелые ,но очень полезные .
Вентиляцию мы проверяли ,приложив лист бумаги к решетке-лист должен притягиваться. Это лишь те нюансы ,которые под силу нам .А лучше всего пригласите например прораба ,который Вам все разложит по полочкам. Согласна что это тоже упирается в деньгах ,но поверьте Вы сэкономите крупную сумму за устранение дефектов ,заплатив небольшую плату специалисту.
Надеюсь была полезной Вам .Удачи в непростом деле!Комментируйте,пишите в комментариях, спасибо ,позитива Вам.