История стара как мир. На днях увидел эту новость https://gorod48.ru/news/1883110/, где соседка превратила квартиру в свалку.
Да, я понимаю, старость, психические расстройства и прочие неприятные моменты, но СВОБОДА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ТАМ, ГДЕ НАЧИНАЕТСЯ СВОБОДА ДРУГИХ. А жалость в таких случаях — себе и всем во вред, пользы никакой не принесет.
Небольшое лирическое отступление, тоже столкнулся с такой ситуацией, но она решилась сама собой.
У меня была похожая история после очередного переезда. Один из соседей с нижних этажей тащил в квартиру столько мусора, что мусоросборщики разводили руками при виде пустых баков во дворе (утрирую, но все же). Вонища на 2 подъезда, так как его постоянно открытый балкон одаривал ароматами накопительства всю округу.
Тараканы и головокружительные ароматы - все это для нашего подъезда стало родным. Я искал как с этим бороться, но подробной инструкции так и не нашел, пришлось копаться самому. К счастью ли, к сожалению ли, но применить полученные знания мне так и не пришлось - то ли сосед в этой вони сам задохнулся, то ли годы взяли свое. Несмотря на продолжительный ремонт в этой квартире, проводимый его родственниками практически сразу после смерти, но вздохнуть свободно мы смогли примерно только через месяц.
ИИтак, что же лучше делать в подобных случаях?
1. Пробуем договориться
А так как эти люди не совсем обычные, то и подход к ним будет не совсем обычный.
В сети гуляет история о том, как один парень смог успокоить стучавшую по ночам в пол бабулю, потому что ее кто-то ночами "просвечивал излучением" или что-то в этом роде. Он просто ей подыграл, собрал "устройство, глушащее излучение" прикинулся агентом интерпола и подарил его ей. Зато быстро, эффективно, без нервотрепки и рассказать есть о чем. Интересно будет, почитайте: https://pikabu.ru/story/generator_oblucheniya_ili_kak_ya_pobedil_poekhavshuyu_sosedku_6900457
Если не вышло, то
2. Выясняем, квартира находится в собственности или в соцнайме
Как правило, история случается в домах, где люди давно друг друга знают, поэтому получение данной информации не составит труда и затрат - соседи Вам быстро все расскажут. Если не вышло, то либо запрашиваем данные в росреестре (платно), либо пишем в Департамент ЖКХ или администрацию, там Вам предоставят ответ в течение 30 дней (или попробуйте узнать лично, возможно, и в день обращения получится)
Теперь действуем в зависимости от ситуации. Начнем с простого
3. Квартира в соцнайме
Обращаемся в Департамент ЖКХ. Договором соцнайма установлены определенные обязанности нанимателя. Права и обязанности нанимателя установлены ст. 67 Жилищного Кодекса (далее - ЖК РФ). Согласно ч. 3 данной статьи наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 17 ЖК РФ), обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Это обязательные условия договора.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
При неисполнении этих условий нанимателем, он может быть лишен жилья по договору социального найма.
Теперь о ситуациях сложных, когда квартира находится в собственности
4. Пишем в СЭС, администрацию, УК, МЧС, ГЖИ и полицию
Сразу во все будет эффективнее, так как все кроме полиции будут долго рассматривать заявление, но не более 30 дней. Все это поможет Вам на предстоящем судебном процессе (да, без этого, скорее всего, не обойтись, потому что даже штрафы зачастую никак не помогут Вашему соседу понять, что он серьезно неправ). Кстати, можете попробовать еще и к депутату по своему району обратиться.
После того, как получите ответы от этих органов, пишите повторно заявления в СЭС, администрацию и ГЖИ с просьбой выступить в суде в защиту собственников Вашего дома (кстати, лучше и эффективнее действовать коллективно). Уж если никто не подаст иск, то в процессе судебного заседания можно будет ходатайствовать о привлечении этих государственных органов в качестве поддержки для более быстрого разрешения вопроса. А вот и пример похожей ситуации, когда жилье удалось признать бесхозяйным и обязать собственника произвести уборку, в противном случае — квартиру выставят на торги https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/2145772/