Ещё даже не переехав в Крым, я начала мониторить цены на жильё, потому что внутренне была уверена - все равно я перееду жить в Севастополь. И хотя знала в тот момент, что цены неадекватно завышены, все же каждый раз просмотрев объявления, задумывалась - ну куда я лезу, с моими деньгами я могу себе разве что в Джанкое позволить жилье. Но потом я наталкивалась на оптимистичную статью где бодро сообщалось - жилье продается в среднем на 30% ниже изначально заявленной, торгуйтесь!
После двух лет разговоров мы с мамой наконец пришли к консенсусу - переезжать буду не только я, но и мама, и бабушка, которой уже за 80 и оставлять ее одну естественно нельзя. У нас с мамой было по приличной квартире в Челябинске, мы рассчитывали на вырученные с их продажи деньги купить 2 небольших домика. От идеи покупать квартиру мы к этому моменту отказались, об этом я писала здесь.
В конце 2018 года мы с мужем отправились смотреть первый дом. Это был садовый дом на Сапун-горе, с хорошим участком, в три этажа, правда первый был занят гаражом, но стоял всего 1.6 миллиона, что для Севастополя фактически даром. На этом плюсы заканчивались, а вот минусы с моей точки зрения были следующие: это садовое товарищество; да, сейчас в них прописывают, но честно говоря эта процедура мне до сих пор неокончательно ясна, мне непонятна история с "коллективным разумом" в принятии решений жизни ТСН, наслышана о вороватых председателям. К тому же на всю округу был один небольшой магазин, одна аптека и один киоск с самсой, на этом инфраструктура заканчивалась. Район вроде и не такой отдаленный, но до моей работы мне пришлось бы добираться с пересадкой и мало того подход к остановке оснащен нерегулируемым переходом через 4 полосы. Дом был в середине ТСН, и от центральной асфальтированной улицы нам пришлось елозить пузом по глубокой колее. Сам же дом представлял собой классический дачный дом, который строили по тоо - без особого проекта и плана. Вода в дом не была заведена, газа не было даже на участке, туалет в доме отсутствовал. На вопрос, окончательная ли цена, риетор отрапортовала, что с нового года они ещё и повышать хотели.
Мы находились в недоумении, пообщались с несколькими ещё продавцами, но особого энтузиазма никто из них не выразил, сумма была для них непривлекательна, а предлагаемые дома в этой ценовой категории - курятники на выселках без газа с привозной водой и туалетом-скворечником. И тогда на общем семейном совете мы приняли решение, что дом будем покупать один и жить там все вместе. Это увеличило бюджет покупки до 4,5 миллионов.
Насмотревшись на самые труднодоступные районы с самыми разбитыми дорогами, я сделала ставку на старые обжитые районы. Я готова была жертвовать ремонтом, площадью дома и участка, но чтобы моя мама не добиралась в темноте по грязи ежедневно по 1.5 километра.
Меня очень привлекала корабелка и именно там мне попадалось объявление о продаже дома старой постройки. Но смущало, что с одним и тем же домом было два объявления - за 3 млн. и за 4 млн. Сначала я подумала, что это просто замануха от риелтора, но решила все же уточнить - можно ли посмотреть именно этот старый дом. Оказалось все прозаичнее - дом разделен на доли, и одна доля, большая продавалась за 3 миллиона, а весь дом за 4. Так как мы покупали дом целиком, нам было неважно, сколько продавцов, главное - чтобы они были согласны. Мы выбрали этот дом, и уже внесли залог, но в процессе оформления оказалось, что дом владельцы разделили, а участок нет, а на второй половине участка стоит ещё дом, который не зарегистрирован, и который надо признать жилым и узаконить - чем глубже мы погружались в регистрацию, тем больше выползало проблем. В мае нам стало понятно, что с этим домом ничего не получается.
Я впала в апатию, не могла себя даже заставить смотреть объявления о продаже, я понимала, что такие дома, недалеко от транспорта и поликлиники, близко к центру города, с развитой инфраструктурой, не в садовом кооперативе, со всеми коммуникациями, не из сип-панелей - огромна редкость, и вряд ли я смогу что-то подходящее найти, и обрезку всю свою семью жить в садовом домике без туалета. Муж подливал масла в огонь, говоря, что надо строиться, а я понимала, что в Челябинске, самом грязном месте страны, живут мои мама и бабушка, которые должны уже переехать и жить на морском берегу, а не ждать когда мы построимся.
Взяла я себя в руки через неделю, и стала искать дом. Мы посмотрели несколько вариантов, изначально выбирали только старую застройку.
Ребята, какой хлам продается за 5 миллионов, жаль нельзя вставлять видео.
Нам предлагали половину дома с полуразрушенным двухэтажным курятником для отдыхающих - бывший хозяин на площади в 4 сотки размещал несколько десятков человек. Был вариант полуразрушенного дома, с таким глубоким подвалом, вырубленным в скале, что я ожидала увидеть там прикованным цепями скелет. "Хозяин занимался виноделием"- невинно заметила риелтор. В подвале, уходящим в глубину метров на 7?! Был вариант с "18 сотками недалеко от центральной части города с двумя отдельно стоящими домами", который в итоге оказался двумя развалинами без отопления и канализации с подъездом по узкой грунтовке, причем если бы не машина, пешком от дома от остановки мы бы добирались по грязи минут 40. Для меня до сих пор остаётся секретом, кто покупает дома за 5 миллионов без канализации и с туалетом во дворе? А мы видели множество таких вариантов в продаже, и даже по более высокой цене. И аргумент "зато у нас есть море" плохо срабатывает, когда на улице ноль, а ты бежишь в скворечник.
Уже почти отчаявшись, мы нашли дом на северной, и вновь столкнулись с несколькими объявлениями с разными ценами. Наученные опытом, что это может быть и не риелторская уловка, я позвонила по тому объявлению, где была указана знакомая риелторская фирма. Девушка долго не могла сообразить о каком доме речь, но все же мне удалось договориться о просмотре. Мы приехали к дому заранее, риелтор опаздывала, и пока мы переговаривались с мужем перед калиткой, нас заметил хозяин и пригласил внутрь. Мы успели осмотреть дом, обсудить его проблемы, договориться о цене, почти ударили по рукам - риелтор так и не приехала. И уже на выходе я решила задать вопрос хозяину - как же поступить с риетором, кто будет оплачивать ее услуги, на что тот заметил, что риелтора не нанимал, и это ее личная инициатива. Хм, сказали мы, мы как-то тоже ее услуг не увидели. В итоге, никто из нас так и не смог понять, в чем принцип ее работы и как она собиралась навязывать нам свои услуги.
Да, мы купили маленький дом на северной стороне Севастополя, и про то как нам там девается я пишу в соседней статье.