Вообще, Конституцией охраняется наше право на жилище. Произвольно никто не может лишить нас кровно заработанной квартиры. Но всё равно есть ситуации, когда можно лишиться собственных квадратных метров.
Давайте разбираться.
Да, звучит это странно, но на деле так и есть. Например, хозяин квартиры может сделать незаконную перепланировку, не платить ипотечные взносы или за коммунальные услуги.
Важный нюанс: за огромную просрочку в коммунальных платежах вас не имеют права выселить из жилья, если оно у вас единственное. А вот если не будете платить ипотечные взносы и не пойдете навстречу банку, то лишитесь жилья как пить дать.
Да, это не происходит сразу и быстро. Более того, банки чаще всего стараются мирно урегулировать этот вопрос, предложив вам ипотечные каникулы или реструктуризацию. То же самое и с внесением платежей: при малейшей просрочке вас не выселят, а будут предупреждать-предупреждать... Но знайте: любому терпению может прийти конец.
Так что лучше не дожидаться визита судебных приставов и соблюдать все правила. В том числе и перепланировку делать только узаконенную, а все платежи вносить в срок.
Что это значит? Например, вы решите создать какое-то промышленное производство, не отходя от кровати, или устроите сходки каких-нибудь религиозных организаций. Всё это делать в квартире категорически нельзя. Думаете, если аккуратно — то ничего страшного? Должны огорчить: бдительные соседи есть везде. И если какое-то время они не действуют, это не значит, что они не сделают этого никогда.
В этом случае вас также не выдворят по первому же звонку, но многочисленные жалобы точно повлекут выселение.
Все-таки не стоит провоцировать пожаро- взрывоопасные ситуации. Это ведь навредит не только вам, но и соседям. И опять-таки пункт про перепланировку: нарушать целостность несущих конструкций — категорически нельзя! Ну и еще одна формулировка, которая попадает в эту же категорию: создание угрозы инженерным системам. Что это значит? Например, на всю зиму оставить открытыми окна. Зимы разные бывают. Если грянет мороз, то вода в трубах может и замерзнуть — вот это и называется создание угрозы инженерным системам.
Очень такой шаткий пункт, потому что многие могут подтвердить, что шумных соседей приходится очень долгое время урезонивать. Постоянно обращаться в правоохранительные органы и добиваться того, чтобы людей привели в чувство. Однако вода камень точит, и дебоширов могут и выселить, если они утомят не только вас.
Единственная ситуация, когда собственник может лишиться жилья, ничего предосудительного при этом не делая.
Согласно 32 статье Жилищного кодекса РФ жилье может быть изъято, если оно находится на земле, которая потребовалась для государственной необходимости. Конечно, в этом случае собственнику предложат компенсацию, но согласитесь, это всё равно неудобно.
Теперь вы точно знаете, почему можно лишиться жилья. Будьте аккуратны и не забывайте подписываться на наш канал, чтобы не пропускать актуальные новости из мира недвижимости.