Я столкнулась с понятием рента давно. Выбирая квартиру на сайте бюллетени недвижимости, были предложения по цене существенно ниже, чем у остальных. Но рядом с ними была небольшая приписка – рента.
Позвонив по номеру, наткнулась на агента. Разговор был примерно следующий:
- Здравствуйте.
- Здравствуйте.
- Меня заинтересовала ваша квартира.
- А Вас ничего не смущает? – поинтересовался риелтор. - Нет, если только приписка рента. Что это значит?
- Это вы покупаете квартиру с еще живущим в ней стариком, ухаживаете, кормите, а после смерти станете владельцем, - без всякого смущения говорили мне с другого конца телефонного провода.
- Да как вы можете! - кричала я в трубку - Как вам не стыдно!
- Дура! – ответили мне и повесили трубку.
Тогда просто подумала это не мое. Спустя 10 лет решила посмотреть на это по-другому. Не так давно наткнулась на статью, в которой рассказывалось, как бабушка божий одуванчик с помощью покупателей халявы оплатила долги по квартплате. Как оказалось, бабушка сменила уже троих плательщиков. Все просто… Она обращается в суд с иском о расторжении договора в связи с неисполнением условий. А кому суд поверит, Вам – здоровым, имеющим прямой умысел в скорейшей кончине, либо милой старушке, вытирающей платочком глаза и рассказывающей, что ничего кроме каши и хлеба она с роду не ела.
Как можно себя подстраховать в этом случае:
- Коммуналку оплачивать со своей карты;
- За продукты, лекарства и прочее собирать чеки;
- Деньги на содержание, если указано в договоре, переводить на расчетный счет;
- Каждый месяц/ квартал брать расписку у рентополучателя, что тот претензий не имеет.
И самое главное, перед заключением договора убедитесь в дееспособности собственника, иначе есть риск, что его признают недееспособным посмертно.
Нужно хорошо подумать покупать ли квартиру таким способом или нет. Может изначально цена и значительно ниже, а в конечном итоге Вы можете существенно переплатить. Так как человек может прожить, как и 2 года, так и 15 лет, и еще не известно кто из Вас раньше помрет.