Когда в семье появляется прибавление, то частенько возникает вопрос об увеличении квадратных метров и улучшении жилищных условий. Ведь кухня размером пять квадратов это издевательство.
Особенно, если это уже второй ребенок и вы становитесь счастливым обладателем так называемого материнского капитала. А может и не очень счастливым, потому что здесь понапридумывали столько препонов для его использования, что «мама, не горюй».
Во-первых, вы получите его на руки только после того, как ребенку исполнится три года, а до тех пор «вашими» деньгами будут пользоваться всякие ПИФы, банки или кто-то еще, но только не вы. Посчитайте процент и инфляцию за эти три года и получится, что вы получите совсем не заявленные деньги.
Во-вторых, вы можете использовать мат. капитал сразу, но обязаны повесить себе почти пожизненное ярмо на шею в виде ипотеки. Получается, что семья не имеющая своего жилья, делая первоначальный взнос материнским капиталом потом в течение пятнадцати, а то и больше лет будет «кормить» банк, через который эту самую ипотеку оформила.
В-третьих, об этом даже не стоит и говорить, это использование данного капитала на обучение ребенка. Какое на фиг обучение, когда он только родился! Через восемнадцать лет? Да, спасибо большое! Я не говорю здесь об использовании капитала на лечение ребенка – не дай Бог никому такого счастья…
Предлагается еще один вариант: взаимозачет на новостройку. Заманчиво на первый взгляд. Только если самостоятельно вы продадите свою вторичку скажем за 1 800 000, то по взаимозачету вам оценят ее в 1 300 000 или около.
В прошлом году напротив моей хрущевки начали строить высотку и тут мы начали пребывать в диком нетерпении: когда же озвучат цены на двушки в новом доме?
Да-да, двушку на двушку, потому что площадь больше . Вот только за счет коридора и кухни, а комнаты такие же маленькие.
Когда цены выставили на официальном сайте, то мы просто офигели, иначе не скажешь - 2 600 000! Панельный дом на окраине, а стоимость квадратного метра почти как в центре!
А теперь произведем скромный подсчет своих финансов с учетом материнского капитала. Стоимость вторички в моей хрущебе при хорошем раскладе не больше полутора миллионов. Это при условии, если не пользоваться услугами риэлторов.
Прибавим сюда материнский капитал 450 000 руб. Получаем 1950000 рублей. Значит, чтобы поменять двушку на двушку мне понадобится еще 650 000 тысяч дополнительно.
Ипотеку мне при всем желании не дадут, т.к. я работаю не официально. На жену тоже не оформят, т.к. она еще больше года будет в декрете. Вот и получается, что строящийся по соседству со мной дом останется недосягаемой мечтой, а материнский капитал невостребованным.
Единственным приемлемым в данном случае вариантом представляется покупка квартиры из фондов вторички, площадью побольше. Только вот убитые трехи во вторичке около двух миллионов. А в сарай въезжать не хочется!
Вот такая ситуация складывается на данный момент. Может кто имея опыт в подобных делах подскажет что-нибудь стоящее? А то жаль как-то дарить этот нищенский КАПИТАЛ нашим "благодетелям".
Спасибо тем, кто дочитал до конца этот крик души!