По оценкам Сбербанка, средний срок реализации квартиры после выставления на продажу - 90 дней, за прошедший период 2019 года - 79 дней.
Быстрее всего квартиры продают (неожиданно, честно) в Якутии, Камчатке - 60 дней(!)
Дольше всего продаются на Сахалине, Брянщине, Кургане - 100 дней и больше.
Самое интересное - квартиры реализуются практически по той цене, по которой выставлялись, 90% в первые 3 месяца. Скидок почти нет и они очень малы, затрагивают в среднем каждую третью сделку и ее величина колеблется в пределах 1% от стоимости. А где то даже накидывают сверху, таких сделок 15%.
Самая быстрая сделка была в Краснодар - полдня, за однушку, самая долгая в Саратове - 230 дней.
Можно ли доверять этим данным? В целом они могут выхватывать тренды и общую картинку, но не понятно как строится методика подсчета, как кто узнает вообще про скидки и надбавки, если смотрят только на голые цифры Авито, Циан и данные по ипотечным договорам - то конечно же они не дают корректной картины. Большая часть договоренностей - происходит между покупателем и продавцом в ходе переговоров с участием агента и их результат нигде не отражается, даже в договоре, потом что люди всегда пытаются уйти от налогов с продаж.
Но если так посмотреть, то могу подтвердить, что в среднем квартиры действительно продаются около 3 месяцев, если выставлены по адекватной рынку цене.
Верим данным Сбера❓ Пишите в комментариях, подписывайтесь на канал, ставьте лайки!