В наших путешествиях по России время от времени мы попадаем в такие места, в которых хочется не просто остановиться «на недельку до второго», а либо остаться надолго, либо заиметь возможность возвращаться когда захочется.
Например, поселок Янтарный под Калининградом. Потрясающий длинный пляж с чистым песком, который получил награду Голубой флаг. Вдоль пляжа пару лет назад построили деревянный променад, по которому очень приятно гулять и смотреть на закат. И тут же в 100 метрах от моря продаются апартаменты с панорамными окнами.
Или город Зеленогорск под Питером. Ситуация аналогичная: классный пляж, много зелени и места для прогулок, скандинавская архитектура - ощущаешь себя где угодно, но не в России. И так же внимание привлекают объявления о продаже апартаментов.
Но если задуматься и отбросить эмоциональные порывы купить студию в новеньком современном ЖК на берегу Балтики, влезая в ипотеку или кредиты, то что останется?
Михаил Фридман, один из богатейших людей страны, в интервью рассказал, что он не стремится покупать много имущества, тк каждая его единица требует ухода и контроля. Разделяя столь прагматичную точку зрения, ловлю себя на то, что образ мысли «Увидел - Захотел купить - Побежал искать ресурсы для исполнения» по сути является имперским.
Ну выжму я все соки из себя за 5 лет, ну выплачу все долги и кредиты, ну будет у меня студия на Балтике. А дальше что? Самому и семье получится съездить туда в сумме на месяц в год. Что будет происходить там остальные 11 месяцев? УК будет сдавать ее отдыхающим, которые за год убьют весь ремонт и мебель, сантехнику нужно будет отдраивать неизвестно какой химией, свет/лампочки будут под замену, петли на дверцах разболтаются и тд. Короче, этот месяц придется потратить на то, чтобы привести студию в чувства и снова оставить ее на год на растерзание отдыхающим.
А если не сдавать - то терпеть регулярные убытки в виде коммунальных платежей и налогов.
И тут мы приходим к новой модели потребления Sharing economy, которая рождается на наших глазах. Каршеринг, AirBNB, Blablacar и другие сервисы уже сегодня позволяют пользоваться имуществом, не владея им. Все бремя владения, связанное с эксплуатационным расходами, несет владелец имущества, а вы только «снимаете сливки» пользования. Это практически тот самый коммунизм, но проросший из капитализма и обильно удобренный современными IT-технологиями.
Кто-то скажет, что день пользования (аренды) авто дороже, чем день владения. В абсолютных цифрах - да, но если добавить в формулу расчета время на сервис/переобувку/мойки и другие «заботы» об авто, то выйдет, что аренда уже выгоднее просто потому, что удобнее и комфортнее.
Во втором сезоне классного сериала «Обратная сторона луны» авторы показали модель СССР, который победил США. СССР процветает, а США развалились на много мини-государств. Так вот там показана интересная система каршеринга: все авто принадлежат государству, в персональное (временное) владение выдаются в порядке очереди, а остальные желающие берут машину напрокат в государственном каршеринге. И ни тебе пробок ни угонов. Идиллия, что ни говори, в лучших традициях СССР.
То же касается и недвижимости: теперь в наших путешествиях я складываю в свою копилку не фотографии объявлений о продаже апартаментов, а ощущения от мест. Если мне хочется сюда вернуться, все что мне нужно - это найти локацию в Booking и забронировать номер, апартаменты или дом. Проще, дешевле и удобнее, чем лететь в «свою студию на Балтике».
Вторая копилка, которую я пополняю во время путешествий, это люди. Но об этом как-нибудь в другой раз.