Участок дома №7 по Конногвардейскому бульвару впервые был застроен в 1790-х годах. Когда был засыпан Адмиралтейский канал и на его месте разбили сквер. Тогда здесь появился двухэтажный на подвалах особняк с фасадом в строгом классическом стиле.
В 1852 году новым владельцем участка стал действительный статский советник князь Михаил Викторович Кочубей. Сын дипломата и министра внутренних дел Российской империи Виктора Павловича Кочубея и Марии Васильевны Васильчиковой. Род, благодаря Петру I, известный на всю Россию.
Михаил Кочубей, был человеком самолюбивым, прямым и кристально честным. Страстно любил охоту. Водил дружбу с половиной знати столицы и, в частности, с Геральдом Эрнестовичем Боссе, знаменитым петербургским архитектором. Поэтому купив участок с особняком по Конногвардейскому бульвару, долго не думал, предложил своему приятелю Боссе взяться за перестройку здания. В силу своего характера, Михаил Кочубей требовал от архитектора самого, самого лучшего, дорогого и современного на тот момент внутреннего убранства своего будущего жилья.
Геральд Эрнестович внял просьбам приятеля, но не сошлись в одном. Боссе настаивал на полной перестройке здания. Снести и отстроить новое, Кочубей артачился, понимая, что тогда проект подорожает вдвое и эти дополнительные средства уйдут не на внутренний шик. Он открыто гордился знатностью своего рода и мечтал удивить Петербург откровенным богатством своей резиденции. Боссе же претила только внутренняя перестройка, он так же мечтал удивить столицу, но что бы здание было спроектировано им всё. От ограды участка, до фасада, лепнины и лестниц.
Как-то в один из августовских дней, Кочубей приглашает друга на охоту, в надежде переубедить Боссе. Тот не был охотником, но приглашение принимает. Охота захватила архитектора. Сидя в возбуждении за столом и обсуждая её перипетии, друзья опять перешли к обсуждению будущего строительства и Боссе, не заметно, удалось-таки взять слово с Кочубея, что особняк необходимо строить с ноля!) Слово – дело!))
12 августа 1853 года выполненный Боссе проект фасада особняка был утверждён в Петергофе императором Николаем I и передан для наблюдения в Главное управление путей сообщения и публичных зданий.
Строительство дома закончилось в 1857 году. В этом проекте зодчий решил архитектурную задачу в соответствии с эстетическими требованиями своего времени. Особняк был построен в модном в то время флорентийском стиле и стал известен в городе как «Дом с маврами», так как его ограду украсили четыре бюста негров и негритянок с лицами из чёрного и одеждой из белого мрамора.
На Конногвардейский бульвар дом выходил двухэтажным фасадом, внизу располагался жилой подвал, перекрытый сводами. Боссе особенно гордился сдвоенными окнами первого этажа. До него подобных решений в городе никто не реализовывал. Само здание внутри, в буквальном смысле слова, светилось от дневного света. Дом отапливался духовыми печами, имел водопровод и ванны, что было большим инженерным достижением того времени.
О внутреннем убранстве особняка, стоит говорить отдельно. По богатству и роскоши оно было сравнимо только с Зимним дворцом.
В 1990 году в результате первого открытого конкурса на лучшую программу использования здания, оно было передано в долгосрочную аренду частному владельцу. Спустя три года началась его реставрация. Качество реставрации и её быстрота (все работы заняли три года) возвратили особняку роль значительного культурного центра Санкт-Петербурга. Это первый петербургский памятник архитектуры, восстановление которого было проведено не из государственного бюджета и с высоким качеством, по достоинству оцененным Государственной комиссией во время приемки здания.
