Жильцы многоквартирных домов зачастую не довольны с теми тарифами, которые им присылают ЖКХ. По-моему, вообще трудно найти семью, кого бы эта оплата устраивала, а если учесть наши мизерные зарплаты, то люди вообще не могут платить за ЖКХ и копят долги. А ЖКХ, как правило, включают в оплату капительный ремонт, который не проводится, оплату за вывоз мусора, и многое другое, с чем жильцы этих домов не могут согласиться. Не зря ведь говорят, что работа в ЖКХ- это «золотое дно», где оплату можно брать намного больше реальной стоимости услуг. Я расскажу о трех основных способах обмана, и если вы их обнаружите, можете смело обращаться в правоохранительные органы.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, НЕЗАКОННЫЕ РЕШЕНИЯ
Часто, чтобы ЖКХ принять какое-то важное решение, касающееся оплаты, или ремонта и т.д., им нужно провести общее собрание жильцов. Но собрать всех жильцов на собрание не просто, да и получить положительный ответ на свое решение, практически не возможно. Поэтому, в ЖКХ часто просто подделывают подписи жильцов под каким-то важным решением.
Например, собственники одного из домов в Свердловской области узнали, что в их доме создан ТСЖ, выбраны члены правления, председатель, и даже ФНС зарегистрировала это ТСЖ. Потому, что все, якобы, было сделано по правилам, проведено общее собрание (о котором жильцы даже не знали), оформлен протокол с подписями собственников. Но ни кто из собственников не только не знал о собрании, но и уж тем более не расписывался в протоколе. Но собственники с удивлением обнаружили, что их подписи стоят.
В итоге, жильцы обратились в Суд и выиграли его. Создание ТСЖ было признано не законным.
Таким образом, стоит внимательней следить за подобными собраниями. Бывают случаи, когда сотрудники УК ходят по квартирам и «подсовывают» протоколы вместе с другими документами на подпись.
НЕПРАВИЛЬНОЕ НАЧИСЛЕНИЕ
Часто случается и такое, что жильцам не правильно начисляют суммы оплаты за ЖКХ. Например, ЧитаЭнергосбыт неправильно начислял суммы оплаты своим клиентам за энергоснабжение. Жильцы обнаружили этот обман и подали в суд на Читаэнергосбыт. Суд присудил этой организации штраф. В Хабаровске, жители многоквартирного дома обратились в Роспотребнадзор с тем, что оплату за свет им начисляли по нормативу, хотя у всех в квартирах стояли счетчики. Роспотрбенадзор оштрафовал поставщика электроэнергии, а Суд подтвердил этот штраф и решение Роспотребнадзора.
ДЛЯ ЧЕГО ЛИШНИЕ СТРОКИ В КВИТАНЦИИ
Оказывается, законодательством четко установлено, какие строки должны быть в квитанции. Если туда вносится что-то дополнительное, только с согласия жильцов. Но на практике, это происходит зачастую без ведома жильцов. Например, в одной квитанции была добавлена строка за обслуживание лифта, за нее ,естественно взымалась некая сумма, в другой- обслуживание общедомовой антенны. Жильцы, обращаясь в Роспотребнадзор, добиваются удаления этих строк, а УК несут ответственность в виде штрафа.
Также были случаи, когда жильцам в квитанцию включали плату за обрезку деревьев, косьбу травы, очистку снега и т.д. Естественно, эти строки не законны.
Поэтому, следите, что вам выставляет УК, защищайте свои права, обращайтесь в Роспотребнадзор или в СУД, практика показывает, что отстоять свои права вполне реально!