Когда выбираешь квартиру в новом доме, в первую очередь смотришь на цену, расположение и транспортную доступность. Всё это важно. Но есть неочевидные детали, значение которых велико: они превращают обычные дома и кварталы в среду для жизни, где чувствуешь удовольствие от каждого прожитого дня.
Мы в ПИК специализируемся на таких жизненных мелочах. В статье расскажем, на что надо обратить внимание, если хотите переселиться в новый дом. Чтобы не быть голословными, возьмём в качестве примера один из наших проектов — «Люблинский парк», расположенный в московском районе Люблино.
1. Дворы: без машин, но с паркингами
Кажется, что ставить автомобиль под окнами удобно: утром вышел из дома и сразу сел за руль, да и платить за парковку не надо. Но расплачиваться всё же придётся. Дети во дворе дышат выхлопными газами, мяч с площадки может попасть прямо в боковое зеркало, а по ночам одна случайно сработавшая сигнализация будит половину квартала.
Случается и такое, что приезжает грузовая газель и при развороте оставляет вмятину на крыле новенькой иномарки. Просто потому, что машины стоят плотно и для манёвров нет места.
Когда во дворах нет ни единого автомобиля, жители могут спокойно отпускать детей гулять одних. А во время прогулки людям не придётся прижиматься к стенам, чтобы пропустить очередную легковушку.
Гораздо удобнее оставлять автомобили в паркингах, расположенных рядом с жилыми домами. Важно, чтобы машиноместа в паркинге можно было бронировать заранее — тогда не придётся кружить на автомобиле в поисках свободного парковочного пространства. Обычная стоянка не подойдёт: в идеале нужно многоуровневое здание.
Люди — отдельно, машины — отдельно. И никаких взаимных помех.
2. Подъезды: просторные, сквозные, безопасные и без ступеней
Даже если у подъезда достаточно пологий пандус, это неудобно: когда идёшь с коляской, каждый раз делаешь крюк, перед тем как войти в дом. Пожилым людям тоже не слишком приятно взбираться по ступенькам. А вот подъезды на уровне земли — другое дело, легко зайти и выйти.
Не менее важно, чтобы в каждый подъезд было два входа — с улицы и со двора.
- Если приезжаете домой на такси или возвращаетесь на автомобиле из торгового центра с тяжёлыми сумками — останавливаетесь на улице, сразу заходите в подъезд и поднимаетесь домой.
- Если хотите прогуляться с детьми во дворе — выходите с другой стороны и не надо огибать все здание.
Кажется, что это мелочь. На самом деле, входы на уровне земли помогают оставаться мобильными в любой ситуации. Вот ещё несколько важных моментов:
- Входные группы — светлые и просторные. Лучше всего, если они будут стеклянными.
- Двери — широкие, чтобы получилось занести новый шкаф, а две мамы с колясками или большими пакетами из магазина могли бы пройти одновременно, не мешая друг другу.
- Домофоны — с видеомодулем, чтобы было видно, кто хочет зайти внутрь. Не помешает и видеонаблюдение во входных группах.
Приятно, когда дом «приспосабливается» к жителям, а не наоборот.
3. Зоны отдыха: не только для детей, но и для взрослых
Большие детские площадки с лестницами, качелями и лазалками — обязательная составляющая жилого квартала. Часто игровыми пространствами для детей всё и ограничивается: для взрослых предусмотрены только скамейки рядом.
Мы убеждены, что это неправильно. Своё пространство во дворе должно быть у всех: малышей, подростков и их родителей. Поэтому в «Люблинском парке» мы строим площадки для тренировок, где будет собираться молодёжь, и зоны отдыха для пожилых людей посреди зелени.
А ещё во дворах появятся столы для пинг-понга и шахмат. После рабочего дня сможете расслабиться и сыграть пару партий с соседом.
Спортивные площадки для футбола и волейбола вынесем за периметры домов, чтобы азартные выкрики и звуки удара по мячу не мешали жильцам.
4. Окна: чем больше, тем лучше
Когда привыкаешь к окнам стандартных размеров, кажется, что включать дома лампы задолго до заката — это нормально. Солнце начинает садиться, и по углам квартиры залегают тени.
Но если увеличить высоту окон до 180 см, естественная освещённость возрастает на 30%. Солнечный свет заполняет комнату более равномерно и задерживается в ней дольше. Днём даже дальние углы освещены достаточно хорошо, чтобы можно было без труда читать книгу или делать макияж.
5. Фасады: красивые, но единообразные
Обычная ситуация: сразу после сдачи дом выглядит красиво, а спустя пару лет его не узнать. Фасад обрастает блоками сплит-систем, краска тускнеет и местами начинает отпадать.
Чтобы такого не случилось с вашим новым домом, убедитесь, что фасад сделан из долговечных материалов — керамической плитки, кирпича, качественной штукатурки. А решить проблему с кондиционерами помогают специальные корзины, вписанные в общий дизайн дома.
«Люблинский парк» на этапе строительства, поэтому сейчас там можно купить квартиру по цене от 3,8 млн рублей*. Ближе к первому заселению, в декабре 2020 года, цена вырастет примерно на 15%.
Листайте дальше, и перейдёте на страницу проекта «Люблинский парк». Узнайте больше о том, каким должен быть жилой квартал комфорт-класса и на каких условиях можно купить там квартиру.
Застройщик ООО «Люблино девелопмент». Проектная декларация на сайте pik.ru.
*цены действительны на момент публикации статьи 25.09.2019