Ну вот пришла моя пора пуститься в долгий путь ипотечного кредитования, ведь мне нужны лучшие условия для жизни да и возраст уже немаленький 30лет), с мыслями собрался да отправил письмо-согласие в ВТБ (под 9,5 процентов как зарплатный) для ее одобрения.
Квартира в доме о которой я так мечтал давно уже смотрела на меня через дорогу но я так долго не мог решиться сделать первый шаг на встречу. И вуаля кредит одобрен (около 30 тыр в месяц), сделка прошла успешно, ЖК красавец 50 этажей)
Первые ощущения конечно на высоте) потом пришло осознание что долг в 3,2 млн. надо оплачивать вовремя а еще лучше досрочно. * в помощь сдача предыдущей квартиры 15 тыр. плюсом.
От испуга))) (потому что никогда еще не был должен в таком количестве) Мозг сразу начал генерировать идеи о дополнительном заработке это и дежурства по ночам и такси и перевозка детей до школы и обратно и т.д. и т.п все что могло принести доп. копеечку. Короче жизнь заставила вертеться быстрее и находить что то новое постоянно, что бы хоть как то вытягивать жизнь семьи в 3 человека (жена в декрете).
Хочется сказать что в стрессовой ситуации человек начинает либо "сдавать", постоянно находясь в прибитом состоянии и злоупотреблять всем, чем только можно или все таки берет свою жизнь в руки, понимая что кроме тебя самого уже никто не поможет (ни государство, на которое надеются 90% Россиян, ни друзья, ни коллеги) на пенсию вообще надежды никакой, поэтому и остается что следить за собственным здоровьем (бросил курить а выпивать стал значительно меньше, стараясь отложить как можно больше на оплату по ипотечному сверх долга) работая в таком "мощном" режиме стали появляться жизненные цели и ориентиры внутри появился мощный стержень и способность видеть на перспективу. Сейчас есть понимание что в ипотеку надо было "залазить" еще лет в 20 так сказать при первой возможности, предварительно выбрав правильную стратегию оплаты естественно.
Мои личные лайфхаки для начинающих ипотечников:
1. Если брать кредит то только ипотечный с целью купить квартиру (другие виды кредитования - кабала, без перспектив)
2. Ипотечный кредит надо брать на максимально возможный срок (30лет) и под минимальный процент (Сейчас от государства разные удобные программы лояльности по процентам уже от 6% - только на недвижимость от застройщика).
3. Банк лучше выбирать "зарплатный" максимально удобно и комфортно.
4. Выбирать первую недвижимость лучше в новом доме, по минимально возможной цене и площади что бы комфортнее и легче платить.
5. Если уже есть квартира но хочется расширения кв.м советую не продавать, а сдавать. (еще пригодиться)
6. При оформлении ИК выбрать аннуитетный платеж.
7. Есть возможность кредитных каникул - использовать.
8. Платеж вносить досрочно, в идеале ежемесячно на 5000 р. уже вперед. не заметите как через год - два платеж сильно понизится.
Не забывайте что средний срок погашения ипотеки - 7лет.
Поделился своим опытом! Всем спасибо Удачи!)
Понравилось? ставьте лайк и подписывайтесь!