Об объектах современной застройки Москвы и главных принципах предпринимательства
Москве сформировалась очень мощная строительная индустрия. В советское время мы работали над тем, чтобы обеспечивать массовое и комплексное строительство — основная масса граждан все-таки нуждалась в первую очередь в жилье. И раньше строили как? Потоки, домостроительные комбинаты, типовое стандартное жилье… Главное — скорость!
Я работал в Красногвардейском районе, на юге Москвы, у нас в год вводилось по миллиону квадратных метров! При переходе к рыночным отношениям потребность в этой индустрии стала ослабевать.
По инерции массовое строительство еще продолжалось, но к участникам рынка жилищного строительства жизнь предъявила уже совершенно иные требования: человеку сегодня необходимо комфортное жилье, отвечающее современному уровню потребления, экономичное и по своей стоимости, и в процессе эксплуатации, долговечное, надежное, энергоэффективное.
Откуда пришли девелоперы, которых сегодня мы относим к числу ведущих, кто работает эффективно и которыми мы можем гордиться? Они пришли из старой советской системы, из Главмосстроя, Мосинжстроя.
То есть профессиональное сообщество разделилось на людей, которые живут одним днем, и на людей, которые, отвечая историческим принципам предпринимательства и нашим традициям, стали создавать то, что должно служить обществу. И тут хотелось бы вернуться к истории, к принципам предпринимательства, которые были сформулированы в далеком 1912 году.
«Люби и уважай человека». Это первый принцип. Неужели он сегодня не столь злободневен в деятельности девелоперских компаний? Именно уважение к человеку как партнеру и как потребителю, которого ты хочешь заинтересовать, — этот принцип продолжает работать и сегодня. «Уважай право частной собственности» — второй принцип. Мы с вами перешли к рыночным отношениям, но конституционные права собственности должны быть защищены. К этой собственности должно быть уважение, профессиональный подход. «Уважай власть». Естественно, с властью нужно уметь работать в условиях тех правил и ограничений, которые установлены. Вообще, демократия, если по-хорошему разобраться, это умение граждан соблюдать те правила, которые общество для себя выработало и установило. В противном случае это уже не демократия, это анархия. А вот демократическое нормальное общество должно быть и работать в тех правилах, которые для себя вырабатывает. «Живи по средствам» — это тоже хороший принцип. Будь честен и правдив и будь верен своему слову». Вот несколько таких принципов, которые отвечали духу предпринимательства начала ХХ века в России. И если мы перенесем на сегодняшнее время эти принципы, то убедимся в том, что будущее имеют только те компании, которые им следуют.
Профессионалы-девелоперы должны отвечать интересам потребителя и относиться очень ответственно к своей работе. «Сити-XXI век», я считаю, одна из таких компаний. Она празднует в этом году свой юбилей. И я очень надеюсь, что этот юбилей будет еще одной ступенькой в ее развитии. Компания строит объекты не просто ради того, чтобы получить коммерческий интерес. Посмотрите на Строгино: «Сити-XXI век» построила стадион международного класса, который дает возможность всем жителям пользоваться этим объектом и проводить соревнования на самом высоком уровне благодаря решениям, заложенным в спортивное ядро этого многофункционального легкоатлетического и футбольного комплекса.
Но компания на этом не остановилась. Она замахнулась на проект, который руководством государства был признан примером для других регионов, — 40-тысячный комплекс внутри крупного московского района, который включает в себя два бассейна, две спортивные ледовые арены, многофункциональный зал, много другой инфраструктуры.
У жителей этого микрорайона никогда такого не было. То есть «Сити-ХХI век» пошла на то, чтобы за счет своих средств с учетом поддержки, оказанной городом, построить комплекс, который многие-многие десятилетия будет работать на молодежь, на детей, на наше будущее.
Параллельно с этим были построены дома, которые сегодня мы называем домами повышенной комфортности, полностью отвечающие требованиям не просто дня сегодняшнего, но завтрашнего по органичности проектных решений, компоновке жилой среды, инфраструктуре, способности к модернизации.
То есть люди творчески, с душой отнеслись к своей работе, а не просто преследовали коммерческий интерес. Это дает возможность рассчитывать на то, что компания, работая на этих принципах, будет востребована в своей деятельности еще многие-многие годы.