В Росреестре разъяснили, какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения на данный момент.
К таким операциям относятся сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или человеку, признанному ограниченно дееспособным. Аналогичное требование предъявляется к сделкам с недвижимостью при удаленном оформлении - когда заявление и документы (на регистрацию сделки, регистрацию права, ограничения или обременения права) представляются почтовым отправлением.
Дополнительно, нотариальному удостоверению подлежат доверенности с правом представления заявления и документов на кадастровый учёт, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также доверенности, которые представляются почтовым отправлением.
Также нотариального удостоверения требуют договоры, заключающиеся по ранее нотариально удостоверенной сделке (уступка прав требования, перевод долга, соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора).
Напомним, что в России с 31 июля 2019 года вступил в силу закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющий прежний порядок обязательного удостоверения отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Новые нормы позволяют участникам общей долевой собственности частично сократить денежные и временные затраты по сделке.
Не требуют нотариального удостоверения операции при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки. Аналогично - в отношении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Отметим, что по состоянию на 30 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 66,1 млн прав общей долевой собственности физических лиц.
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение!
Также сейчас читают:
Росреестр разъяснил способ защиты электронных сделок с недвижимостью
Условия ипотечных договоров будут прописывать в таблицах
Регистрация ДДУ: что важно знать о самом главном документе на квартиру
