Как выбрать жилье, которое никогда не подешевеет?

Есть квартиры и дома, которые, вне зависимости от кризиса и других экономических колебаний, остаются популярными и дорогими всегда. Речь идет о жилье, у которого совпадает ряд параметров: транспортная доступность, район расположения, площадь, интерьер.

В последние годы покупатели обращают больше внимания на рынок первичного жилья и элитный класс недвижимости.

У этого жилья — очень разная цена, формирование и стабильный уровень которой зависит от нескольких параметров.

Транспортная доступность и район

В Санкт-Петербурге стабильно высокие цены на квартиры, дома — в исторической части города. Центр элитного жилья по высокой стоимости — так называемый «золотой треугольник» — расположен в самом сердце историко-культурного Питера.

Самое дорогое жилье всегда расположено центре города, а также в шаговой доступности от транспортных развязок и станций метро.

Популярностью пользуется территория Таврического сада, Крестовского и Каменного острова. В лидерах по районам — Красносельский, Красногвардейский, Приморский, Выборгский, Невский, и Центральный районы Санкт-Петербурга, а также Всеволожский район ЛО. Огромный плюс — наличие поблизости центров отдыха и развлечений, школ, детских садов и крупных супермаркетов.

Площадь и интерьер

Квартиры-пентхаусы с видом на Неву всегда будут стоить баснословных денег. Удачные видовые характеристики или панорамная перспектива существенно увеличат стоимость квадратных метров. Свежий бриз с набережной, отсутствие оживленных трасс или шумной стройки под окнами также влияют на цену. Планировочный проект, в котором предусмотрена большая кухня, отдельные комнаты и, отделенный от ванной, санузел, также существенно «сыграет» в плюс.

Площадь квартиры — определяющий фактор. Если раньше считалось, чем больше кв.м. — тем выше цена и больший спрос, то, учитывая возрастающую стоимость коммунальных услуг, сегодня большая площадь квартиры не для всех категорий покупателей станет определяющим мотивом к приобретению.

Инвестиционные факторы

Чтобы выгодно вложить деньги в покупку недвижимости для дальнейшей ее продажи, стоит учесть следующие факторы:

• Наиболее востребовано новое жилье (70% покупателей готовы приобретать недвижимость в новостройках).
• Вторичное жилье стоит дороже (в среднем на 6%).

В идеальной квартире должны сочетаться все факторы — от выгодного расположения до прекрасного вида из окна. Тогда, даже кризис не будет вам страшен.

Чтобы приобрести недвижимость, которая всегда будет сохранять стоимость на высоком уровне, нужно все хорошо обдумать заранее.

• Для начала определитесь с категорией рассматриваемого жилья. Возможно, вы предпочтете вложить деньги в строящийся проект, цена которого впоследствии вырастет. Или вы можете инвестировать в покупку квартиры на вторичном рынке.
• Затем выберите сегмент недвижимости, который представляется вам наиболее интересным для приобретения. Это может «эконом», «комфорт» или элитное жилье.
• Далее подумайте о тех характеристиках, благодаря которым квартира остается ликвидной вне зависимости от колебаний рынка и экономики. Отметьте все возможные факторы, которые делают проживание именно в этой квартире и доме, где она находится, комфортным.

Составьте для себя четкое представление об объекте, в который вы желаете инвестировать средства без опасения, что он может обесцениться. После того, как в вашей голове сложилась точная картина, можно приступать к поиску подходящего для покупки варианта.

Читайте также: Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга