Если ваши размышления касательно того, что приобрести, новострой или «вторяк», завершились категорической победой варианта покупки квартиры в строящемся доме, то есть вещи, на которые вам придется обратить свое внимание как можно скорее.
Во-первых – это цена. Квартира схожей площади во «вторяке» стоит несколько дороже, ведь к базовой цене стоит приплюсовать стоимость материалов и проведенных работ по внутренней отделке и банальному косметическому ремонту, который существенно приближает дату празднования новоселья. Специалисты по недвижимости утверждают, что новая жилплощадь окажется чрезвычайно выгодным инвестиционным вложением, ведь недвижимость стареющей постройки с каждым годом все сильнее дешевеет.
Во-вторых – это район. Крайне важно изучить месторасположение строящегося дома, дабы исключить возможный неприятный вид из кухонного окна или длиннющую и чрезвычайно шумную транспортную магистраль в паре метров от вашего подъезда. Необходимо убедиться, что ваш район никак не относится к числу криминальных районов города.
В-третьих – это строительный материал. Сей фактор - чрезвычайно важен, так как дом из низкокачественных материалов способен моментально рухнуть на головы мирно спящих жильцов. Распространеннейшие типы новостроек – это монолитные или же монолитно-кирпичные. Встречаются (но значительно реже) кирпичные и панельные дома. Новейшее и весьма популярное направление современного модерного строительства – с использованием монолитных конструкций. Жесткая конструкция из цельного бетона, обложенная кирпичом или укрепленная блоками.
Подобная конструкция возводится в чрезвычайно сжатые сроки, а себестоимость подобного объекта – средняя. Новостройки из кирпича – это элитная категория новостроек: хорошая удельные теплоемкость и звукоизоляция, «дизайнерские» планировки и сумасшедший потенциал самостоятельного перепланирования пространства. Означенные квартиры пользуются определенным спросом, но исключительно в виде единичных предложений на рынке: ведь не каждый застройщик возьмется за возведение дома из кирпича – дорого и трудоемко. Панельная же новостройка изготовляется по технологии, которая известна еще с середины минувшего столетия: конструирование домов из полностью готовых блоков. Отвратительная изоляция внутренних и наружных швов сводит на нет все преимущества данной конструкции: скорость постройки и дешевизна.
Обратив свое внимание на вышеприведенные факторы, вы с лёгкостью подберете себе хорошую квартиру.