Ох, уж этот ремонт… Как же это долго, дорого, тяжко и нервно, неважно сами вы его делаете, или наняли бригаду. Второй вариант выглядит более привлекательным в плане того, что будут работать люди знающие, мастера своего дела. Однако, человеку без опыта в строительной сфере бывает очень не просто понять, не обманывают ли его более "прошаренные" спецы...
Обман №1. Стоимость отделочных материалов.
У любого прораба есть друзья или хорошие знакомые из области продаж. Постоянные закупки в большом количестве дают хорошую скидку вплоть до 20-30%. Заказчиков, конечно же, об этом никто не уведомляет, и отделочники фальсифицируют чеки:
1. В квитанции указывают реальную рыночную стоимость, несмотря на скидку. Естественно, всю разницу прораб кладет к себе в карман.
2. В квитанции пробивают дорогой материал вместо более дешевого аналога. В этом случае вы рискуете не только потерять деньги, но и получить некачественный ремонт.
ВАЖНО: все стройматериалы покупайте вместе с прорабом. Так вы не только проследите за качеством расходников, но и можете получить скидку.
Обман №2. Фирмы-однодневки.
Это достаточно распространенный вид мошенничества в больших городах. Вы находите исполнителей через объявления, заключаете договор, вносите предоплату, однако в указанный срок бригада перестает выходить на связь. Возможны два варианта:
1. Мыльный пузырь. Это организации, которые были зарегистрированы недавно. Они набирают заказчиков, берут предоплату и исчезают. Таких аферистов практически невозможно найти, так как эти организации числятся на левых людях. С деньгами в этом случае можно распрощаться.
2. Посредник. Однодневки предоставляют услуги по поиску строительной бригады. Однако при этом деньги вы платите только посреднику, полагая, что оплачиваете услуги отделочников. Они сделают ремонт, но оплату будут требовать с вас. А посредник вместе с деньгами незаметно исчезнет.
ВАЖНО: отдавайте предпочтение проверенным строительным компаниям. Не стоит слепо верить отзывам в интернете – они могут быть заказаны. Доверьтесь отзывам своих знакомых. Или же посмотрите через порталы ЕГРЮЛ И ЕГРИП как давно была зарегистрирована интересующая вас организация. Чем дольше она на рынке услуг, тем надежнее.
Обман №3. Стоимость работ.
Не верьте объявлениям, где указана слишком дешевая стоимость работ. Обычно цены первичной и конечной сметы различаются в 2-3 раза. Самые распространенные уловки:
1. Неверный расчет объема работ. Большинство заказчиков не знают площадь каждой комнаты, поэтому исполнитель может намеренно завысить ее на 1-3 кв. м.
2. Занижение объема работ. Строители «случайно» забывают включить в смету туалет или балкон, к примеру. Однако его отремонтируют как положено, но позже впишут и выставят дополнительный счет.
Дешевая цена, которая была указана вначале, обрастает дополнительными услугами и работами. Отделочники останутся в плюсе, а вот ваш кошелек нет.
ВАЖНО: при выборе бригады ориентируйтесь не на низкие цены, а на квалификацию исполнителя.
Обман №4. Сроки.
В договоре редко указывается реальный срок ремонта. Не верьте исполнителям, которые обещают за неделю все отремонтировать. Это лишь способ завлечь клиента. Для частников главное – заработать больше, и быстрое завершение ремонта не всегда в приоритете.
Как понять, что отделочники намеренно затягивают работу:
1. Постоянно говорят об отсутствии материалов (не хватило краски, в магазине отсутствуют нужные обои и пр.).
2. Нецелесообразно выполняют работы. К примеру, вначале красят полы, не приступая к отделке стен. Пока полы высыхают, работники приступают к другому объекту.
ВАЖНО: самостоятельно контролируйте ход ремонта и закупку стройматериалов. В сети много информации про сроки и особенности выполнения работ.