Добрый день, уважаемые читатели.
Прежде чем начать очередной обзор, я хотел бы напомнить, что я не разрабатываю обозреваемые проекты домов. Я нахожу проекты (ну или они сами меня находят), разработанные строительными или проектными компаниями, и пишу по ним обзор, с целью разбора плюсов и минусов предлагаемых проектов, а также предлагаю свое видение по улучшению планировки проекта. Ну а теперь приступим непосредственно к обзору.
Сегодня на обзоре дом с полумансардой и террасой, имеющий площадь 169 м2.
Внешне дом выглядит достаточно хорошо. В предложенном варианте отделка подобрана удачно. Основным материалом отделки служит штукатурка, а цоколь и колонны облицованы натуральным или искусственным декоративным камнем. Проектом предусмотрен снегозадержатель на скате со стороны второй террасы - это позволит избежать лавинообразного схода снега с кровли. Вход в дом осуществляется через террасу, расположенную под балконом, который также играет роль своеобразной крыши над главным входом.
На первом этаже выполнены следующие помещения: холл, бойлерная/котельная, санузел, гостевая комната, гостиная и кухня-столовая.
Пройдя через небольшую террасу в дом, мы оказываемся в холле площадью 10,7 м2. Про тамбур в доме забыли, хотя места для его расположения достаточно. Для его организации только и нужно что поставить перегородку чуть выше двери в бойлерную/котельную, сам вход в бойлерную выполнить из образованного тамбура. Образованного размера тамбура будет достаточно и для установки в нем шкафа для верхней одежды.
Из холла можно попасть в бойлерную площадью 8,1 м2. Бойлерная просторная, тут можно использовать котел отопления под любой вид топлива. Правда при использовании угля, в качестве энергоносителя, неплохо бы предусмотреть дополнительный выход на улицу. Его легко можно организовать на месте окна, выходящего на террасу.
Санузел первого этажа имеет площадь 4,9 м2. Это хорошая площадь для санузла. Помимо сантехники тут отлично встанут и стиральная машина с парой шкафчиков под полотенца. Санузел имеет окно для естественного освещения, что по мне является плюсом, так как днем не придется включать свет.
Гостевая комната имеет площадь 14,0 м2. Сама по себе площадь комнаты очень даже хороша, но форма комнаты вытянутая. Ширина комнаты около 3-х метров кому то может показаться узкой, поэтому при расстановке мебели нужно тщательно обдумать места расположения. Но я бы слегка увеличил ширину комнаты, сместив перегородку между гостевой и санузлом, а также сам санузел, на полметра ниже (по плану), забрав немного площади у холла и бойлерной. Таким образом комната увеличится на 2-2,5 м2, а её форма станет более удачной.
Пройдя из холла в широкий проем, попадаем в просторную гостиную, площадью 29,2 м2. Гостиная большая, площадь более чем комфортная. Освещается двумя большими окнами, одно из которых выполнено практически во всю высоту стены.
Из гостиной можно попасть в кухню-столовую площадью 17,8 м2. Кухня-столовая тут совмещена с гостиной, но здесь есть отделения кухни от гостиной, путем возведения перегородки на линии раздела зон. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу, что несомненно удобно при застольях на свежем воздухе. Кухня-столовая освещается одним окном, хотя я бы предусмотрел еще одно на верхней стене. Также неплохо бы предусмотреть и разделительную перегородку между кухней-столовой и лестницей. Под лестницей же можно предусмотреть небольшую кладовую. К минусам кухни-столовой можно отнести её расположение - уж больно далеко она находится от других источников водопотребления, а также канализования. Трубы до кухни придется тянуть под перекрытием, а значит где-то делать и лазы в цоколь, для контроля и ремонта инженерных сетей.
В общем и целом первый этаж зонирован не плохо. Необходимый минимум помещений есть, их площади достаточны и комфортны. Правда есть и минусы - отсутствие тамбура и не совсем комфортная ширина гостевой комнаты (но это легко устраняется на стадии проектирования или строительства путем устройства и смещения перегородок), а также не совсем удачное расположение кухни.
Второй этаж отведен под тихую зону. Тут расположены: холл, ванная, гардероб, 3 спальни и кабинет.
Поднявшись по лестнице на второй этаж попадаем в холл площадью 10,0 м2. Холл тут будет темноват, так как будет освещаться только лестничным окном.
Из холла можно попасть в одну из спален, с площадями 15,1, 17,8 и 17,6 м2. Спальня с площадью 15,1 м2 судя по всему отведена под спальню родителей, так как в ней есть выход на балкон. Две другие спальни, большей площади, детские комнаты. Площади спален комфортны, правда ширина меньшей может оказаться недостаточной.
Также из холла можно попасть в кабинет площадью 13,2 м2, он узковат, но для кабинета ширины около 3-х метров достаточно. При необходимости тут можно организовать еще одну комнату.
Ванная комната имеет хорошую и достаточную площадь 6,5 м2. Ванная получилась темной, окон тут не предусмотрено. Исправить ситуацию позволит мансардное окно.
Предусмотрен на втором этаже и гардероб площадью 3,8 м2. Места вполне достаточно для хранения всякого рода хлама.
Второй этаж выполнен неплохо. Нельзя сказать что эталонно, но и провальной эту планировку назвать нельзя - твердая 4-ка.
Сказать что дом спроектирован идеально я не могу, но и заявить о провале этого проекта тоже. Внешний вид дома выполнен хорошо и удачно, а в плане планировки есть небольшие исправляемые недочеты и замечания. Хотел бы я сам жить в таком доме? Скорее нет, но и разубеждать других бы не стал. Дом вполне пригоден для жизни семьи в составе 4-5 человек.
Прочитать статью о доме из обзора можно по ссылке (не реклама).
Подписывайтесь на канал, делитесь ссылкой на него с друзьями.
Обзоры на этот и другие проекты частных домов можно почитать на канале пройдя по ссылке.