Приветствую читатель. Необходимость узнать кадастровую стоимость недвижимости не является редким явлением. Вопрос о кадастровой стоимости возникает при уплате налога на землю и/или на жилище (своё родное, а тут плати дяде :)), при разделе недвижимого имущества, а также при его продаже. Ну и при желании её (в смысле кадастровую стоимость) уменьшить, чтобы уменьшить сумму уплачиваемого налога. А как узнать кадастровую стоимость? Это просто. Обращаемся в Росреестр с запросом.
Запрос заполняется по общей форме, предусмотренной для получения любой выписки из ЕГРН. Она указана в Приложении N 2 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН.
Один запрос заполняется для получения одной выписки. Если надо получить несколько экземпляров выписки, то придется заполнить запрос на каждый экземпляр (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации). Что поделать, закон есть закон.
Запрос о предоставлении выписки о кадастровой стоимости недвижимости можно подать в бумажном или электронном виде. Он предоставляется в общем порядке, одним из удобных для вас способом:
- в бумажном виде: лично в любой орган регистрации прав или МФЦ независимо от места нахождения недвижимости (п. 35 названного Порядка); по почте в орган регистрации прав. Если вам повезло жить в Москве или в Московской области, то лично обращаемся только в МФЦ - "Мои документы".
Узнать, какой орган Росреестра предоставляет сведения из ЕГРН, можно на сайте (https://lk.rosreestr.ru/#/offices);
- в электронном виде.
Если вы будете подавать запрос лично, то его может заполнить специалист органа регистрации прав или МФЦ.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается в течение трех рабочих дней со дня получения запроса органом регистрации прав (ч. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации).
Ее выдадут способом, указанным вами в запросе. Если вы заказывали выписку в бумажном виде, то о ее готовности и возможности получения вас известят по электронной почте или, при наличии технической возможности, СМС-сообщением.
НООО, если сведений об объекте в ЕГРН нет, выписку вам не выдадут. В этом случае получите уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Такое уведомление выдадут и в случае, если из запроса нельзя установить, в отношении какого объекта вам нужна выписка. При этом орган регистрации должен сначала уточнить у вас эти сведения, направив вам сообщение об уточнении сведений запроса на электронную почту (ч. 12 ст. 62 Закона о госрегистрации).
И в заключение, маленький лайфхак. Если вам необходимо просто посмотреть на размер кадастровой стоимости, можно воспользоваться сайтом Росреестра. На сайте есть сервис: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, вот ссылка. Вводим кадастровый номер вашей недвижимости, и наслаждаемся информацией. Там указана и кадастровая стоимость. Вот как-то так.
Всем успехов. И если вам понравилась статья ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Поддержите графомана :).