Я уже два года живу в Москве и первой моей работой в столице было риелторство. За 3 месяца я хорошо узнал основные районы и начал ориентироваться в ценах на жилье. А также узнал много подводных камней, о которых и расскажу в этой статье.
Армянский хостел
Я переезжал в Москву на машине. После почти суток за рулём, я завёз своего знакомого, с кем ехал, куда-то на окраину Москвы. Было уже поздно, я в 2ГИС нашёл ближайший хостел и поехал туда. Это оказался 3х-этажный дом, в котором было очень много гостей из ближнего зарубежья. Утром когда я зашёл в душевую, я увидел на стене размазанных по стене тараканов. Мыться перехотелось. Не повторяйте моих ошибок
Как бы я поступил сейчас, если переезжал
- Я бы опросил всех друзей, знакомых на предмет того, есть ли у них знакомые в Москве и можно ли у них остановиться на неделю. Так как при переезде мне в дальнейшем помогли люди из моего родного города, то я тоже часто помогаю людям. У меня часто останавливаются знакомые и я к этому уже привык. И многие в Москве спокойно принимают у себя людей.
- Если не получилось вписаться я бы нашёл достойный, очень классный хостел. У меня знакомые есть, которые больше месяца тусили в этом хостеле. Возможно сделаю как-нибудь на него обзор. Стоит 600 рублей в день.
Почему так важно первое время вписаться к кому-то или снять хостел?
Во-первых, вы еще не знаете где будете работать (а если знаете то всё равно нужно продумать логистику), где будете проводить свободное время (парки, тренировки, встречи с друзьями). Очень важно выбрать район для жизни. Москва - очень большой город и тут выбор места важен. Иначе будете много времени терять на дорогу, ехать утром в вагоне как селедка в банке или залезать в долги оплачивая аренду квартиры в центре, жить с бабкой которая свихнулась, потому что поторопились снять дешевую комнату в хорошем районе.
Во-вторых, нужно найти хороший вариант по квартире. Примерно одинаковая квартира может стоить как 35 так и 50 тысяч. И тут действует главное правило съема квартиры в Москве:
Ищи долго - снимай быстро
Это главное правила съема жилья в Москве. Хорошие варианты я ищу долго, а снимаю быстро. Хорошая квартира может провисеть 2-3 часа. В этот же день её уже снимут.
Для поиска я пользуюсь только приложением Cian. Многие люди пытаются найти без комиссии квартиру в авито, через локалс, в группах в фейсбуке. Всё это пустая трата времени на мой взгляд.
Мой совет такой. Определитесь с основными критериями жилья. Выставляйте в циане фильтры и вместо инстаграма, телеграма и вконтакте мониторьте циан. Пока не сняли квартиру - это ваша единственная соц. сеть. Хоть по 4 часа там сидите.
Примерно за неделю такого мониторинга вы соориентируетесь в ценах.
Далее нужно съездить на 2-3 просмотра и оценить район. Жить в новостройках и пятиэтажке - это большая разница. Окна на шоссе или рядом парк и река, это тоже имеет значение.
Для меня очень важно где жить. Думаю для вас тоже.
Примеры фильтров для поиска
Дано: Работа на станции Мякинино, заработок 100 000 рублей, нужна квартира а не комната. Бюджет 30 000 рублей.
Фильтр в циане:
Метро мякинино, царицино и далее в центр по синей ветке.
Не первый этаж
Более 35 метров
Ремонт Евро или Дизайнерский
От метро пешком не более 15 минут
Поиск занял 2-3 месяца, но в итоге я снял квартиру без риелтора, и почти год прожил в этой квартире.
То что я НЕ советую делать, это снимать комнату в квартире где живёт собственник. Обычно такие варианты дешевле (например 15 тысяч вместо 20), но обычно это очень и очень печальный опыт. Лучше найдите похожих на вас людей и снимите вскладчину квартиру или снимайте комнату где также живут арендаторы. Это категорический совет как бывшего риелтора.
В другой статье могу рассказать о том, как грамотно общаться с собственниками, чтобы они выбрали именно вас. Потому что при попытке снять хороший вариант у вас будут конкуренты. Тут не вы выбираете квартиру а собственник ищет хорошего арендатора. И вам придется сдать негласный экзамен
Надеюсь эта статья была полезна, если так, то ставьте лайк и пишите в комментариях вопросы по аренде жилья в Москве, если будут интересные вопросы отвечу или напишу отдельную статью