Площадь квартиры - не самое главное. Многое зависит от планировки. Крошечная кухня, проходная комната, длинный узкий коридор - всё это способно доставить проблемы.
Поэтому приходится задумываться о перепланировке. Как правильно её сделать - расскажет ГородКвадратов.ру.
Что можно изменить в квартире
Прежде чем затевать коренные изменения, стоит узнать, какие работы вообще разрешены.
Главное - сохранить параметры жилой площади неизменными. То есть можно увеличить площадь санузла за счёт коридора, но не за счёт комнат.
Закон не запрещает застеклять балконы и лоджии.
Разрешено даже сносить стены, которые не являются несущими.
Если есть необходимость, можно сделать дверной проём в некапитальной перегородке. Если туалет и ванна разделены, их можно объединить.
Что нельзя менять в квартире
Говоря о запретах, стоит вспомнить в первую очередь о несущих стенах. Их не просто так не разрешают трогать: от этого зависит прочность всего дома.
Естественно, перепланировка недопустима, когда она нарушает права других жильцов.
Любые изменения планируют с учётом норм пожарной безопасности. Так что закрыть на них глаза не получится.
В планировке выделены специальные места под «мокрые» помещения. Их нельзя переносить. Кухни в многоэтажных домах тоже должны располагаться одна над другой.
Как бы не хотелось решить проблему отопления застеклённой лоджии или балкона за счёт существующих радиаторов, это запрещено. Выносить радиаторы на лоджию нельзя.
То, что несущие стены нельзя сносить, уже было сказано. Но их вообще лучше не трогать. Например, не нужно делать проёмов и даже стоит поменьше штробить такие перегородки, по возможности не вырезать в них отверстия под монтаж электропроводки.
Если кухня крохотная, хочется объединить её с соседней комнатой. Но перегородку можно сносить только при двух условиях:
1. Стена не является несущей
2. В кухне установлена электроплита
Чтобы исключить проблемы при перепланировке, лучше консультироваться со специалистами. Поскольку многие работы хоть и разрешены, но всё равно требуют согласования в компетентных органах.