Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем о квартирах с отделкой, её видах и особенностях.
Виды отделки
Черновая
Она подразумевает под собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты, вентиляцию, пожарную сигнализацию, счетчики воды и электроэнергии. Многие застройщики добавляют к этому остекление балконов и лоджий, залитую стяжку пола, разведение электрики по квартире, установку розеток и выключателей, а также гидроизоляцию в ванной и установку входных дверей. По данным Domostroydon.ru, ростовские застройщики предлагают такой вариант квартир в 30 ЖК.
Предчистовая
Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой. Ровные белые стены, потолок, пол — в общем все грязные работы завершены и помещение готово к финальному этапу ремонта. Приобретая такую квартиру, можно существенно сэкономить время и средства на дальнейший ремонт. Квартиры с подобным видом отделки есть в 22 ростовских новостройках.
Чистовая (под ключ)
В квартире с подобной отделкой у вас уже будет напольное покрытие (линолеум или ламинат, возможно, паркет), окрашенные или натяжные потолки, обои на стенах. Ванная и санузел обложены плиткой, в них установлена вся сантехника. Плюс к тому, уже сделаны все откосы, подоконники, межкомнатные двери. Остается только перевезти мебель и справлять новоселье. Купить квартиру с полной отделкой можно в 23 ростовских ЖК.
Преимущества чистовой отделки от застройщика
Разберемся, в чем заключаются особенности новых квартир с готовым ремонтом. Во-первых, чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, ведь он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы своими силами. Стоимость отделки обычно укладывается в пределы 10 % от цены квадратного метра. Однако все зависит от конкретного наполнения.
Плюс к тому, вариант квартиры с полной отделкой подойдет тем, кто купил жилье в ипотеку и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает такой вид ремонта в проект, то он включается в цену квартиры и, соответственно, в сумму займа.
Покупая жилье в доме, где есть квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить. Обычно часть стоимости отделки равномерно распределяется между всеми квартирами. Таким образом застройщик добивается минимального разброса цен. Без этого ему будет сложно реализовать недвижимость.
Главный недостаток отделки "под ключ": у покупателя практически не остается возможности обустроить жилье по своему вкусу. Чаще всего предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. В большинстве случаев используются нейтральные варианты: бежевые или молочные цвета стен. Впрочем, сегодня некоторые застройщики готовы предложить услуги по разработке индивидуального дизайн-проекта.
Автор: Дарья Иванова
Фото: pik.ru