При выборе участка стоит учитывать огромное количество факторов.
1. Пейзаж. По сути вы выбираете вид из окна, вот и выбирайте то что вам по душе. Можно залезть в кредит, насобирать денег и купить то что вам очень нравиться, ну а если участок не возбуждает, то и рассматривать его не стоит. Есть такие участки, например на берегу рек, за которые дерутся даже риэлторы. Недалеко от населенного пункта, на берегу реки или озера, в окружении леса будет идеальным вариантом если позволяет кошелек или удача. Да и вложение денег это не плохое.
2. Удаленность. Даже если вы работаете на аутсорсе, фрилансер или просто дома. Вам нужно будет мотаться в город за продуктами, инструментами, в больницу и т.д. Это от части решается установкой на авто ГБО, но время в дороге ни куда не пропадает и чем меньше вам придется ехать тем лучше. Стоит узнать расписание и стоимость автобусов если они ходят, на случай поломки авто. Тут нужно выбрать компромисс удаленности и природы, ведь вы хотите домик в лесу.
3. Электричество. Без него ни куда. тут и писать не нужно что без электроэнергии вы проваливаетесь в неолит и спасением будет только генератор.
4. Вода. Наличие рядом естественного водоема будет украшать ваш пейзаж, поднимать стоимость участка, спасет вас если возникнут проблемы с колодцем или скважиной, накормит рыбой и позволит искупаться в жаркий день или после баньки.
5. Грунт. Найлучшим будет песчаное основание в сосновом бору. Стоит рассматривать и другую почву. Но ни в коем случае как вы понимаете, не болото и не торфяники.
По сути имея на хорошей земле электричество можно построит вокруг весь комфорт, пробурить скважину и поставить электро или твердотопливный котел. Хорошая земля будет кормить огородом и лесом. А наличие водоема скрасит и разнообразит существование.