Был у нас такой случай, хотим поделиться и вдохновить тех, кто думает, что это невозможно.
Клиентка снимала квартиру за 20 000 руб в Калининском районе. В какой-то момент вдруг задумалась, что за 10 лет найма заплатила хозяину 2 400 000 рублей. Естественно, поняла, что это неправильно.
Работала клиентка не официально и её доход был 50 000. Ко всему прочему, у нашей покупательницы не было первоначального взноса.
Итого, нужно готовое жильё с отделкой, чтобы сразу переехать, бюджет примерно 2,5 млн, ибо более 30 тысяч в месяц физически платить не может. Ну, и всё это без первоначального взноса.
Мы взялись за эту задачу, ведь у клиентки есть мотивация жить по другому. А это главное!
Новостройки отмели все полностью, поскольку задача номер 1 - это готовность объекта. Нужна была квартира в собственности.
За работу взялись наши специалисты: Марина Равдоник - крутейший ипотечный брокер, и Алина Онищенко - менеджер с невероятной энергией и зарядом бодрости.
Марина помогла клиентке с трудоустройством, нам пришлось формировать определённый пакет документов для банка.
Алина нашла объект менее, чем за неделю. Он удовлетворил все требования клиентки.
Итак. Квартира найдена, банк кредит одобрил. А где взять первоначальный взнос?
Марина отправила клиентку за потребительским кредитом, но получить его нужно было исключительно за день до сделки.
Что по итогу и по дальнейшим платежам?
Квартира стоит 2 400 000
Потребительский кредит в качестве первоначального взноса - 350 000, из который 240 000 ушло в стоимость квартиры, 30 000 - на все расходы по ипотечной сделки ( оценка, страховка, ячейка, нотариальные документы, регистрация ), 80 000 стоили услуги нашей компании за поиск и организацию всего процесса.
Ипотечный кредит - 2 160 000
Платежи по потребу - 5 500 в месяц, платёж по ипотеке - 21 870 в месяц.
Вуаля! И собственная квартира!
Тяжело? Да! Но это возможно! И это того стоит! Никто не выгонит, не поднимет цену аренды, не скажет, что в квартире что-то менять нельзя.
Будьте смелыми в своих мыслях! В остальном мы поможем!