Куда вложить деньги, да и так, чтобы они работали с максимальной силой?
Сочи или Питер? Солнце или дождь?
Конечно, солнце, море! Там и спрос невероятный в сезон. Но давайте поразмышляем.
В Сочи много противоречивых объектов недвижимости. Как и районы там кардинально отличаются по своей ценности. Чтобы всё это изучить, Вам понадобится время. Много времени.
Положим, Вы нашли в интернете дом на улице Яна Фабрициуса, который называется Дом у Дендрария. Да, дом у самого известного парка, и море пешком через 1 светофор. Но знаете ли Вы, что этот дом обращён другой своей стороной прямо к железной дороге? По которой через 20 минут ходят поезда из Адлера.
Или дом Идеал-Хаус с прямым видом на море. Но там минимальная по площади квартира 60 метров. И это однокомнатная. Её цена при сдаче не будет выше, чем аналогичная в метров 40 в другом доме. А стоит ли переплачивать?
В общем, проблема номер 1 - это время на изучение.
Вторая трудность в содержании и обслуживании. Вам нужен будет постоянный человек, с постоянным окладом. Как Вы его выберете? И как Вы убедитесь в его надёжности?
Доходность и сезонность. Вы без пояснений понимаете, что эти вещи очень связаны между собой.
Знаете, было такое время, когда модно было покупать апартаменты в Болгарии для сдачи? А потом не знали, как от них избавиться.
В общем, если у Вас есть лишние деньги, вложите их в дождливый Питер. Тут есть варианты на любой вкус и кошелёк. Другой регион - это другие правила. И не факт, что они будут в Вашу пользу.