Одна из мер господдержки многодетных семей, появившаяся в 2019 году, – предоставление из бюджета 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Подробно о том, кто имеет право на получение указанной суммы и при каких условиях, мы уже рассказывали. Закон был принят еще в июле, но фактически воспользоваться своим правом многодетные родители не могли, поскольку не было утвержденного порядка, регулирующего процедуру получения средств. Теперь же этот пробел ликвидирован.
Куда и какие документы подавать
Итак, если у вас в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родится (а может, уже родился) третий или последующий ребенок, и при этом вы являетесь заемщиком по договору ипотечного кредита, то в банк (или иную финансовую организацию), который выдал вам этот кредит нужно направить заявление о погашении кредита. К нему нужно приложить (п.5 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170, далее – Положения):
- ваш паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность и ваше гражданство, как заемщика. Ведь данная мера господдержки предоставляется только гражданам РФ;
- свидетельства о рождении детей, в которых, кстати, тоже указывается гражданство. Напомним, что при определении многодетного статуса для целей погашения ипотечного долга учитываются только дети, имеющие гражданство РФ, и в отношении которых заемщик не был лишен родительских прав. Кстати, забегая вперед, отметим, что сведения о рождении детей будут проверяться посредством запросов в органы ЗАГС (пп.«а» п.7 Положения);
- документы, подтверждающие материнство (отцовство) в отношении детей. Обычно таковыми являются те же свидетельства о рождении. Но если кто-то из детей был усыновлен/удочерен, то к заявлению нужно будет приложить, к примеру, свидетельство об усыновлении;
- ипотечный договор и приложения к нему, подтверждающие предоставление заемщику кредита;
- документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилья или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Все документы предоставляются кредитору (т.е. в банк) в подлинниках или копиях. При этом в первом случае, полагаем, что сотрудник банка сам снимет копии с ваших документов и тут же вернет оригиналы. Что касается копий, то в Положении отдельно отмечено, что заверены нотариусом должны быть копии, подтверждающие материнство или отцовство заемщика. В отношении других бумаг такое требование не оговорено. Также в Положении сказано, что требования к формам документов будут публиковаться на сайте Дом.рф. Вероятно, требования к содержанию заявления будут размещены там же. Поскольку утвержденной формы заявления в Постановлении Правительства нет.
Кстати, вступает в силу оно 25.09.2019. А значит, формально уже с этой даты заемщик может обращаться в банк с заявлением о погашении кредита.
Что будет дальше
Банк, предварительно проверив ваши документы, в течение 7 рабочих дней с даты получения заявления и иных документов должен будет направить их в АО «Дом.рф», который и должен распоряжаться бюджетными деньгами при реализации указанной программы господдержки (п.8 Положения). Далее «Дом.рф» в течение 4 рабочих дней с даты поступления заявления и иных документов (от кредитора) делает запрос для получения сведений из ЕГРН, чтобы проверить, оформлена ли ипотека жилого помещения /земли под ИЖС или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве (п.10, пп.«а» п.7 Положения). А в течение 7 рабочих дней «Дом.рф» должно принять решение либо о направлении средств на погашение ипотечного кредита, либо об отказе в направлении средств.
Если вынесено положительное решение, то в течение еще 5 рабочих дней с даты решения «Дом.рф» должен перечислить деньги на счет кредитора, т.е. банка, выдавшего ипотечный кредит (п.11,14 Положения). Иными словами, деньги пойдут напрямую банку, а не на счет заемщика. И в общем случае вся процедура должна будет занять 19 рабочих дней.
Однако может получиться так, что «Дом.рф» не получит в течение 7 рабочих дней, отведенных на принятие решения, данные из Единого государственного реестра ЗАГС или из ЕГРН. Тогда окончательный срок на вынесение решения сдвинется. В этом случае «Дом.рф» должен будет принять решение по поводу направления средств на погашение долга в течение 2 рабочих дней после того, как поступит информация из органов ЗАГС и Росреестра.
При этом может сложиться такая ситуация, когда на дату перечисления денег из «Дом.рф» кредитору сумма долга и процентов окажется меньше суммы, указанной в заявлении. Тогда разницу между этими суммами кредитор должен будет вернуть АО «Дом.рф» (п.16 Положения).
Интересно, что в соответствии с Положением банк после получения денег от «Дом.рф» должен будет уведомить его о списании задолженности заемщика по кредиту за счет указанных средств не позднее 3 рабочих дней с даты списания. А вот сообщать аналогичную информацию заемщику кредитор не обязан. Так что по всей вероятности многодетным родителям придется самим интересоваться итогами рассмотрения их заявлений.
Интересная тема? Ставьте лайк, и мы напишем больше материалов по интересующим вас вопросам