Добрый день! Сегодня хотел поговорить о том, каким образом минимизировать шанс покупки квартиры в долгострое.
Далее краткий список основных принципов при самостоятельном подборе объекта.
1. Выяснять информацию из максимально широкого списка источников. Никогда не полагайтесь только на сайт застройщика! Ведь это ресурс, цель которого одна - чтобы вы позвонили по указанному телефону. Не рассчитывайте на то, что компания, которая продает свой объект будет стремиться через свой сайт донести вам всю правдивую и объективную информацию о нем и о себе. С сайта застройщика вы как правило получаете минимально необходимый объем позитивной информации, достаточный чтобы заинтересоваться объектом.
2. Изучайте опыт строительства у заинтересовавшей вас компании. Это один из наиболее вероятных способов определить потенциально проблемный объект. Ведь если у застройщика были проблемы с предыдущими объектами, то велика вероятность аналогичных проблем и с новыми. Еще более важно, если на момент подбора у застройщика будут проблемные объекты в работе. Многие застройщики переходят на режим работы, когда продажами новых объектов начинают покрывать достройку своих недостроенных проектов. Некий принцип финансовой пирамиды. Этот принцип особо опасен сейчас, когда застройщики постепенно вынуждены переходить к системе финансирования через эскроу-счета. Лично я чаще всего пользуюсь для таких целей сайтом https://spb.dolgostroyunet.ru/novostroiki/
3. Как только найдете подходящий для вас объект, изучите юридические лица, которые участвуют в работе над ним. Особенно то юрлицо, с которым заключается договор ДДУ. Проверьте поисковики по названию юрлица, добавляя ключевые слова - "иск", "суд", "банкротство"... Так же можно получить много информации по судебным решениям, эта информация сейчас открыта в различных источниках. Обязательно проверьте нет ли в работе у ФССП судебных решений по данному юрлицу.
4. Обратиться в агентство недвижимости за подбором квартиры))) Не сочтите за рекламу) Первое, агентствам не важно какой конкретно объект вы выберете. Соответственно агенту нет смысла не договаривать вам что-то об объекте. Вам расскажут всю правду, которая известна специалисту на момент подбора. Второе, хороший специалист по новостройкам имеет доступ к актуальным остаткам и ценам ВСЕХ застройщиков. Вам не придется тратить дни и недели на поиск этой информации. Ведь все открытые источники на сегодняшний день превратились в информационную помойку, вы не найдете там ни актуальных цен, ни остатков. Третье, это не будет стоить вам ни копейки! Все нормальные агентства работают по новостройкам без комиссии!
Мои соцсети! Подписывайтесь!
https://www.instagram.com/mishabizim/
Так же хочу напомнить, что мы занимаемся недвижимостью, любыми сделками! По новостройкам мы работаем без комиссии! Поэтому если у вас есть любые вопросы по этой теме - звоните/пишите +79112546563. Вам наши услуги не будут стоить ни копейки, но Вы сэкономите кучу времени и нервов)))
