Доброго времени суток, дорогие читатели. В этой статье начну рассказ о том, как мы выкупили соседний дачный участок чтобы увеличить свои владения с 5 до 10 соток, с какими проблемами столкнулись, как эти проблемы решали и к чему в итоге пришли. Много чего интересного и полезного, чем хочется поделиться.
В девяностые, в связи с ситуацией в стране, большинство владельцев загородных участков использовали свою территорию под огородничество. По моей памяти, в основном типовые участки по 5-6 соток выглядели примерно так: Бытовка-времянка, где можно было поесть, поспать и укрыться от дождя, сарай для хранения садового инвентаря, удобрений, урожая и, собственно, сам огород. Те, кто был чуть побогаче, старались изначально поставить дачный домик - беспроектные самострои делали из того что можно было достать на строительных базах, либо прихватизировать. Шиком моды считались дома, где цокольный, либо первый этаж был гаражом. Причем такой этаж должен был непременно быть из бетона: Бетонный пол, бетонные монолитные стены, железобетонное перекрытие. Сейчас, конечно, вид подобных домов вызывает только чувство ностальгии и ироничную улыбку, но раньше это было пределом мечтаний постсоветского человека.
Выдача участков в нашем СНТ проходила до печальных экономических событий девяностых. Советский человек не был богатым, но умел накапливать свои сбережения и определять для себя цели вложений. До черного августа 98 многие дачники начинали строительство домов с целью перебраться из бытовок в более комфортные условия. Кто-то успел отстроиться, кто-то успел только завести материалы, кто-то начал строительство, но судьба распорядилась так, что и по сей день даже в нашем небольшом СНТ есть несколько заброшенных участков, на которых сквозь заросли ивы видны лишь те самые первые этажи-гаражи, монолитно залитые бетоном. Причем, по площади этих этажей можно однозначно сделать вывод, что площадь дома планировалась не менее 150 квадратов. А значит, деньги у людей были. До определенного, всем известного момента.
Моя семья из тех, кто планировал начать строительство, закупил пиломатериалы, подготовил в необходимом количестве бетонные блоки под столбчатый фундамент и... и на этом все. Та самая времянка, сарай и огород. На такой даче прошло мое детство. Времена стали получше, потребность в огороде переросла из экономической в духовно-экономическую (Это когда на вопрос "Ну зачем на пяти сотках сто квадратов тратить на гряду с картошкой?!" поступает ответ не "так картошка дорогая, а денег нет", а "ну нравится мне! Своя картошка вкуснее, хранится хорошо, а картошка в магазинах дорогая, лучше деньги на другое потратить"). В 2010 году построили бюджетный домик из профилированного бруса площадью 5 на 6 метров, огорода стало чуть меньше, но все равно привычку огородника из моих родителей не убрать.
Соседний участок до 2001 года был такой же гордостью счастливого садовода: теплички, грядки, небольшой садовый домик, планы по строительству (внушительный объем строительных материалов был завезен и бережно укрыт слоями рубероида), но та семья перебралась в Республику Беларусь, а участок продали другой семье. Другую семью мало интересовал огород, чисто как хобби, а нацелены они были на строительство загородного дома. Но из-за определенных трагических событий в той семье, планам не суждено было сбыться. Где-то до 2005 года они приезжали на дачу только отдыхать, участок был всегда заросший травой до пояса, желания как-то облагораживать свою территорию у них не было. А после 2005 года и вовсе появлялись на даче 1-2 раза за сезон.
Наша эпопея с этим участком началась в марте 2016 года. Мы твердо для себя решили, что хотим его выкупить и сделать там территорию без грядок: засеять газон, поставить баню, может быть построить современный удобный дом. Раз решили, то надо действовать. Дело оставалось за малым(как нам тогда казалось, хе-хе): Найти контакты собственников, договориться о цене, закрыть сделку, разровнять участок и обустроить свой комфорт. Вперед к мечте!
Это лишь вступление. Рассказ об этом участке будет длинной историей, в которой я расскажу как мы столкнулись с бюрократией, наследием девяностых, жадностью и абсурдностью людей, правовыми аспектами, собственными ошибками и просчетами, даже особенностями различного грунта... В следующей части расскажу как мы оценили этот участок в 500 тысяч и как сразу же споткнулись о подводный камень с оформлением права собственности.
Мне очень важна обратная связь от вас, поэтому если вам интересен этот рассказ, то, пожалуйста, нажмите на кнопку "палец вверх" или напишите комментарий. Спасибо что дочитали!