Весь спектр многоквартирных домов Москвы можно разбить на несколько сегментов и сейчас мы остановимся на зданиях, что уже более века украшают улицы города.
Многие предпочитают выбирать для жизни только новые дома, аргументами как правило являются:
- современные коммуникации,
- железобетонные перекрытия,
- "безопасные" материалы использованные при строительстве.
На другой же чаше весов расположены архитектурные "излишества", воплощение которых с течением времени оказалось настолько небюджетным, что их уже давно невозможно встретить в обычном домостроении: толстые кирпичные стены и перекрытия в 50-70 сантиметров высотой обеспечивают превосходную звукоизоляцию от уличных шумов и беспокойных соседей, высокие потолки, настоящие парадные, несколько окон в одной комнате, пропорции пространств и планировка задавались скорее принципами удобства и золотого сечения, чем сухими стандартами строительных норм и правил.
По технической же части, состояние большинства домов оказывается гораздо лучше ожиданий, фасады, кровля и коммуникаций претерпели радикальные изменения к лучшему, благодаря заботам городских властей. Балки перекрытий из выдержанной лиственницы отзываются на постукивания глухим чистым звоном, сложно представить более экологичные материалы, чем дерево, красный кирпич и известковый раствор, а страхи все испепеляющего пожара не более чем миф, развенчанный упрямой статистикой.
С увеличением доли квартир прошедших процедуру капитального ремонта, по ходу обновления подъездов, лифтов и дворовых территорий, дома словно пробуждаются после многолетней спячки, они пережили эпохи смены власти, коммунальных квартир, невзгод, волнений, экономических потрясений и бездумных реконструкций. Слои газет под обоями хранят следы изменчивой истории, а дома стоят, скорее не благодаря, а вопреки, что делает их еще более ценными и заслуженными.