Всем привет! Я пока не говорила, но у нас появился реальный заинтересованный покупатель на однушку. Ну, как появился, так и испарился. Расскажу по порядку.
Позвонила нам женщина по объявлению. Все ей так понравилось, что готова чуть ли не брать. Но надо ещё посмотреть. К слову, фотографии квартиры я делала ещё до того, как пустили жильцов всего на пару месяцев (что, несомненно, помогло нам в финансовом плане). А там пусто и красиво.
Проблема главная: когда есть жильцы, очень сложно выгадать удобное для всех время
Я прекрасно осознаю, что не всем нравится, когда идут просмотры. Однако об этом была договоренность изначально.
Появились несколько покупателей. И готовы приехать смотреть. Что вы думаете? У нас не получается, т.к. квартиранты заболели. Хотя потом сказали, что уехали. Ясное дело, никому не хочется после работы убираться и встречать незнакомых гостей. В общем, кое-как договорились мы на вечер субботы.
И тут сразу две засады:
- Потеряли возможность показать квартиру женщине, которая может приехать только днём (а квартиросъёмщики могли исключительно вечером быть дома, хотя мама сидела с детьми, не работала). Она уже присмотрела другой вариант.
- Другая женщина с семьёй всё-таки смогли вечером приехать. Но поскольку они ждали слишком долго, то за несколько дней смогли найти другой вариант, который тоже им приглянулся.
Решающий "удар" и промах
Заходят они на порог (женщина с семьёй №2), уже в сомнениях, т.к. в том новом варианте оставляют ещё и мебель (не самого лучшего качества, я нашла то объявление). Но все же чаша весов начала клониться не в нашу пользу. Оставалась надежда на наш хороший и дорогой ремонт.
Стоит ли говорить, что с порога они увидели не пустые красивые комнаты, а заставленные временной мебелью квартирантов (они жили немного, скоро съедут в свой дом). Гарнитуры выгляделм несуразно, т к. временные и вообще не подходили к интьеру. Покупатели зашли и даже дальше смотреть не стали, для них все решилось. И комнаты у нас маленькие (конечно, т.к. много темной мебели стоит). И бойлер висит. И другие моменты стали искать. Доводы о том, что ничего тут не будет уже на следующей неделе, останутся только идеальный ремонт и некоторые наши элементы: теплые полы, новый сплит, встроенные светильники-споты. Но уже бесполезно, огонёк в глазах покупателей затух.
Конечно, квартиросъёмщики не виноваты. Это была наша ошибка. Муж, кстати, сказал, что вообще не заметил, что кто-то болеет. Ясно-понятно, что просто хотели оттянуть до выходных. Тут уж ничего не поделаешь.
Урок усвоен. Если продаешь, то продавай. Если сдаешь, - сдавай. Иначе одно будет мешать другому.
На следующей неделе квартиранты съезжают. Мы в квартире наведем марафет и больше пока что не будем возвращаться к вопросу со сдачей. Только если совсем припрет.
Потому что продажа однушки позволит нам погасить сразу несколько кредитов и первую ипотеку. Соответственно, платеж может уменьшиться с 80 000 рублей в месяц до 50-60 000 рублей в месяц. Это огромное облегчение для нас. Которое могло бы случиться уже в течение пары недель. Но так и не произошло из-за наших недальновидных действий.
А как прошли ваши выходные? Надеюсь, что гораздо спокойнее и успешнее. Поделитесь, пожалуйста, в комментариях.Также буду рада любой другой обратной связи.
И не забудьте подписаться на этот блог по ссылке https://zen.yandex.ru/ipotekafin Чтобы всегда быть в курсе новостей. Будем дружить =)
