Стоит ли покупать в собственность недвижимость в гостиничном комплексе в Болгарии?

Всем доброго времени суток, дорогие мои читатели! Добро пожаловать на мой канал. В этой статье хочу обсудить с вами один вопрос: стоит ли покупать недвижимость в гостиничном комплексе в Болгарии? Поделюсь с вами своим личным опытом.

Итак, лет десять назад я приобрёл в собственность двухкомнатную квартиру на побережье Чёрное моря недалеко от Бургаса в квартале Сарафово в гостиничном комплексе. Море рядом, вид на море из окна тоже, аэропорт тоже рядом, до Бургас автобусы часто ходят. КРАСОТА!!! Правда, приобретали на стадии строительства, лишь через год достроили и сдали в эксплуатацию. И тогда сюда стали приезжать и отдыхать на море. В стоимость квартиры входила двуспальная кровать, диван, кухонный гарнитур, стол, маленький холодильник, кондиционер, стол, 4 стула. Всё остальное, например посуда, постельное бельё, пришлось покупать дополнительно.

Через 2 года - двухкомнатную квартиру в Банско, тоже в гостиничном комплексе. Такой же набор мебели. Банско - это известный горнолыжный курорт в Болгарии. Здесь уже сразу готовая квартира.

Итак, чем хорошо, когда квартиры находятся в собственности в гостиничном комплексе? Приехать туда можно когда угодно. Визу оформляют многократную. Чтобы сделать болгарскую многократную визу надо предоставить загранпаспорт, документы, подтверждающий собственность на недвижимость, квитанцию об оплате налога на недвижимость. Визу можно оформить на 2 года (если я не ошибаюсь).

А теперь минусы. Очень недешёвая поддержка, нашими слова коммунальные платежи, за год 800-1000 евро на каждую квартиру. Потом, администратор гостиницы предлагал сдавать в аренду квартиру. Мы согласились, хотели получать плату за аренду. Казалось бы, деньги нелишние. Однако, администраторы всё-таки сдавали наши квартиры, а нам говорили, что не было клиентов. Это было видно по признакам, что в наших квартирах проживали, когда нас не было. К тому же было немало намотано на электро- и водосчётчиках. Деньги за аренду квартир администрация присваивала себе. К тому же третий ключ от квартиры должен находиться у администрации, ну так, на всякий пожарный случай. Этим администрация и пользуется. Такие случаи были не только у нас, но и у других владельцев недвижимости в Болгарии.

Отсюда вот вам мои рекомедации, если вы надумаете покупать или уже имеете недвижимость в Болгарии, особенно в гостиничном комплексе:

Первое - это когда вы будете покидать квартиру, то обязательно в присутствии администрации зафиксируйте все показания счётчиков во избежаний недоразумений и злоупотреблений со стороны администрации отеля;

Второе - если вы хотите сдавать квартиру в Болгарии, то лучше всего сдать знакомым, по своим каналам, но не в коем случае не доверяйте администрации отеля. Так будет безопаснее.

Надеюсь мои рекомендации вам помогут. К тому я думаю, что эти рекомендации помогут вам же не только в Болгарии, но и в других странах.

Данная статья основана на реальных событиях. Любые совпадения случайны.

На этом у меня всё. Спасибо, что вы были со мной! Ставьте лайки, комментируйте.