Не знаю, как строят сейчас, но в 2008 году мой приятель работал субподрядчиком на строительстве жилых домов. Вот он мне и поведал, за рюмкой чая, как они строили.
Виктор, так зовут моего приятеля, занимался прокладкой инженерных сетей в жилых домах, электрика и слаботочные системы, к коим относится телевидение, домофон и охранно-пожарная сигнализация.
Участвуя в строительстве домов, Виктор знал всю подноготную нарушений технологии строительства.
Дома строились по Инвестиционному договору. Покупатель на стадии фундамента вносил предоплату 100 % стоимости квартиры. Это было выгодно, стоимость квартиры на этом этапе была значительно ниже.
Застройщик, получив деньги с инвесторов, продолжал строительство дома, затратив свои средства только на фундамент. Как известно, чем быстрее построен дом, тем меньше затрат несёт застройщик, тем самым увеличивая прибыль предприятия.
Если не получалось строить быстро, а прибыль терять не хотелось, застройщик шёл на нарушение технологии строительства. На непросохшую кирпичную кладку наносили штукатурку, чтобы сократить сроки строительства. Для уменьшения затрат применяли дешёвый цемент, марки ниже качеством.
Стены сушили тепловыми пушками, и тут же клеили на них обои. В результате после сдачи дома в эксплуатацию, по стенам образовывались трещины, обои отваливались, чему удивлялись счастливые обладатели недвижимости.
Электрику прокладывали тоже с нарушением строительных норм. В стену закладывали провода, которые не соответствовали проекту, но проходили по параметрам, для сдачи электросетей в эксплуатацию. Всё это происходило по причине занижения смет, приходилось экономить на всём.
Застройщик оформлял на субподрядные работы по электрике 100%, а исполнителям отдавал по договору только 60%. Тем самым имея дополнительную прибыль. Конкуренция среди подрядчиков высокая, всегда находился тот, кто выполнит работы за меньшую сумму договора. В этом случае работы можно было выполнить только с нарушением проектного задания.
Так происходило сантехниками, отделочниками. Все субподрядчики нарушали СНИП ( строительные нормы и правила). В том числе и генеральный подрядчик, который жаждал сверхприбылей.
Подписывайтесь на канал «Домик у Дороги» и не забывайте ставить лайки.
Может быть интересно:
Водитель-гинеколог ведёт приём пациенток.
Прожито 60 лет - это старость или жизнь только начинается.