Настал долгожданный день и вы стали обладателем квартиры. Но планировка приобретенного имущества вам нисколько не подходит, комнаты слишком узкие, кухня маленькая и не эргономичная, дверные проемы несуразные. Что делать? Если решили на перепланировку, нужно очень хорошо все продумать и главное не нарушить закон.
Проект необходимо сделать, учитывая все запреты. Запрещено снижать общую надежность всей многоэтажки – это касается несущих конструкций, а также своими ремонтными работами ухудшать условия проживания других жильцов. Например, работы с вентиляционными ходами по их ликвидации или уменьшению запрещены. Нельзя увеличивать нагрузку на пол, она должна быть такой, как предусмотрено в проекте. Перенос радиатора, где нет центрального отопления также вне закона. Как и нельзя перемещать туалет и ванну, если в этом случае они будут находиться над жилыми помещениями. В общем, прежде чем начать перепланировку тщательно изучите закон или обратитесь к специалисту.
Прежде чем приступить к проекту перепланировки, необходимо понять, а как вы представляете свою квартиру после, удобно ли будет в ней жить всем членам семьи. Наиболее популярным вариантом перепланировки остается объединение кухни и гостиной. При этом, межкомнатную стену полностью можно и не сносить, а сделать большую арку. Такой дизайнерский прием сейчас очень популярен.
Дизайнеры советуют, прежде чем, заняться оформлением бумаг и самой перепланировкой, посмотрите готовые решения, фото реальных перепланировок, изучите опыт других людей. Это поможет вам не только понять, нужна ли вам такая переделка, но и подкинет новых идей и лучших решений.
Рассмотрим самые востребованные заказы:
В однокомнатной квартире чаще владельцы хотят объединить раздельные ванну и туалет, чтобы в результате выиграть в общей площади обновленного санузла. Переделка однокомнатной в студию – самый популярный вариант. В более старых вариантах квартир, жильцы хотят убрать кладовые или встроенные шкафы. Возможно переделывание таковых в гардеробные. А если площадь «однушки» позволяет, для многих это подходящий вариант разделить ее на две комнаты.
Двухкомнатная квартира обладает, куда большим потенциалом перепланировки, чем однокомнатная. Здесь есть где «разгуляться» проектировщику. В этом случае большинство владельцев пытаются либо добавить третью комнату, либо создать большую гостиную с обеденной зоной.
Переделку трехкомнатной квартиры редко делают для появления еще одной комнаты. В основном, это расширение или объединение санузла, также увеличение площади кухни. Появление рабочего кабинета на балконе – очень характерная черта при ремонте трехкомнатной квартиры.
В четырехкомнатных квартирах, в основном, важно появление второго санузла. Но, не всегда это получается сделать из-за требований закона. Также, владельцы хотят избавиться от проходных комнат и сделать это пространство более функциональным. В 4-х комнатной квартире часто делают перепланировку с целью высвобождения места под гардеробную.
Вариантов масса, но помните, самое главное, чтобы ваш проект был законен, согласован и утвержден в соответствующих инстанциях. Тогда ремонт будет в радость и не перепланировка не доставит ваш лишних ненужных переживаний и хлопот.