Здравствуйте, дорогие военнослужащие. Достаточно часто слышу вопрос, что лучше брать деньги или копить. Однозначно сможет ответить на этот вопрос только каждый военнослужащий сам себе с учетом его семейной ситуации.
Я лишь хочу остановиться на плюсах и минусах военной ипотеки, исходя из своей многолетней практической работой с проблемами НИС и общей ее концепцией.
Начнем с плюсов:
1. Через три года после включения в реестр уже можно приобрести жилье.
2. Возможность приобрести не только готовое жилье, но и в строящемся доме, а также имеется возможность приобрести дом с земельным участком. Данная опция может быть ограничена банками, если военнослужащий приобретает жилье с привлечением ипотечного кредита.
3. Возможность приобрести несколько объектов недвижимости.
4. Возможность продать приобретенную квартиру в любое время, не дожидаясь окончания службы (хотя это сложный процесс).
5. Наличие собственности у военнослужащего и членов его семьи не играет никакой роли в процессе приобретения жилья, в отличие от иных способов обеспечения жильем военнослужащих.
6. Площадь жилья не ограничивается нормами закона. При наличии свободных собственных денежных средств военнослужащий может приобрести жилье любой площади.
Минусы:
1. После приобретения жилья, военнослужащий должен осознавать, что может оказаться в сложной ситуации, если решит уволиться. Увольняться необходимо имея выслугу минимум 10 лет и по льготной статье, иначе придется все уплаченные денежные средства вернуть государству.
2. Военнослужащий должен понимать, что при увольнении и возникновении права на допвыплаты – этих допвыплат (рассчитываются до 20 лет выслуги, которые не дослужил военный) может не хватить на полное погашение остатка по банковскому кредиту.
3. Военнослужащий должен учитывать, что государство платит за него только пока он служит и погашать все долги после увольнение оно не будет. По всем обязательствам военнослужащий отвечает перед банком самостоятельно.
4. Рефинансирование военной ипотеки не решает проблему с долгами.
5. Из-за несвоевременных действий должностных лиц военнослужащие недополучают существенные суммы накоплений (например, несвоевременно включили в реестр НИС, ошибочно исключили, включили в реестр не той датой).
6. НИС не учитывает членов семьи. Для большой семьи, по сравнению с субсидией, НИС не выгодна.
7. Большинство военнослужащих, которые приобрели жилье с привлечением максимальной суммы банковского кредита столкнулись с проблемой, что по 5-7 и более лет основной долг не гасился. Теперь складывается ситуация, что на момент последних платежей по графику военный должен производить оплаты по 100 и более тысяч рублей.
На этой неделе мы даже выпустили видеоблог, посвященный данной проблеме:
Как мы видим, минусы военной ипотеки более существенны, чем плюсы. Однако, если военнослужащий со своем семьей хочет жить уже в своей собственной квартире, а не в служебном жилье, то конечно такое желание часто перевешивает все минусы.
Кроме того, многие думают, что если копить, то будет на счете очень большая сумма. Но я предлагаю обратить внимание на сведения, опубликованные на сайте Росвоенипотеки. Как мы видим, если военного включили (своевременно) в январе 2005 года, то на счете должно аккумулироваться 3 968,42 руб. С учетом инфляции, роста цен на жилье и региона, то все равно получается не супер огромная сумма, о которых так часто говорят на разных форумах. Поэтому брать жилье или копить однозначного ответа нет ввиду многих факторов и нюансов, имеющихся у военнослужащего.
А какие бы Вы еще отметили минусы и плюсы военной ипотеки ? Стоит ли копить по Вашему мнению ?
Если у Вас остались вопросы или необходима юридическая помощь, пишите в комментариях или звоните 8800-2015705 (номер бесплатный по всем регионам). Ставьте лайки, если понравилась наша заметка и подписывайтесь на наш канал.
Наше юридическое бюро «Начфин.инфо-39» готово прийти на помощь каждому военнослужащему. Вылетаем в любую точку России. Осуществляем также юридическую помощь дистанционно.