Недавно прочитала у одной подписчицы в Instagram интересное описание моментов её жизни в Канаде. Сами судите, какая разница между вопросом недвижимости в России и Канаде.
Особености из Жизни Российской девушки в Нигерии
Молодая семья переехала жить в Канаду, оба супруга — специалисты высокого уровня. Однако там им пришлось дополнительно пройти курсы по своей специализации, чтобы подтвердить квалификацию. Муж — инженер-строитель. Очевидно, что методы строительства, регион проживания, климат, бытовые и национальные особенности страны, технологии — все отличается. Сначала семья снимала недорогое жилье, по меркам Канады, но потом они решили, что выгоднее купить собственный дом, а не квартиру.
Вскоре семья покупает готовый дом, а через некоторое время продаёт его и начинает строительство нового, так как перепланировка — это большая волокита, и проще построить дом по проекту. Далее описываются некоторые моменты. Например, когда выставляешь дом на продажу, в услуги агента входят видео- и фотосъёмка, услуги дизайнера, изготовление буклетов, уборка квартиры, реклама, доступ к собственной базе клиентов и связям, а также отзывы предыдущих клиентов. Затем агент занимается продажей, печатает каталоги с дизайном комнат и описанием всех деталей. Эти каталоги раздаются всем, кто хочет посмотреть продаваемое жильё. Ещё один важный момент: покупателям подписывают документ о том, что в доме никто не умер (имеется в виду, что смерть не связана с особенностями дома). После всех съёмок интерьер и чистота в доме должны строго поддерживаться. Ни один предмет нельзя изменить или переместить. В доме должна быть идеальная чистота круглосуточно. Часто покупают жильё с мебелью, люстры и бытовая техника — обязательно, и покупатели выбирают, что ещё оставить. Канадцы любят вещи из секонд-хенда в хорошем состоянии. Освободить жильё можно в течение 60 дней. После продажи агент выставляет вывеску о том, что дом продан, и привозит подарки продавцам.
Строительство нового дома. Дома в Канаде деревянно-каркасные, снаружи облицованы камнем или кирпичом. Срок эксплуатации таких домов составляет 70 лет. Строительство, включая полную отделку, занимает 6 месяцев. После выбора застройщика он проводит экскурсию в так называемые «модельные дома». Это демонстрационные дома с готовой планировкой, интерьером и внешним видом, чтобы покупатель мог увидеть, каким будет его жилье. Застройщик подробно рассказывает о материалах конструкций, отделке и интерьере. Если вам не нравится дом со светлой отделкой, вас проведут в дом с более темной отделкой. По сути, все дома однотипные. После выбора дома все заботы, связанные со строительством, берет на себя застройщик.
Вроде бы мелочи, но если сравнить с другими странами и зайти на сайт «Авито», то волосы встают дыбом от фотографий и описаний. Наши продавцы совершенно не умеют продавать недвижимость. Люди пытаются продать своими силами, но получается еще смешнее и позорнее. Не уважают покупателя. На некоторых фотографиях видны раскиданные вещи и грязь. Считают, что, мол, кому надо, тот купит стены, а ремонт сам сделает. Сами фотографии растягивают обзорно, неоправданно демонстрируя площадь. Это полный непрофессионализм продавца. Ракурс снимков часто неудачный, да и персонал совершенно неграмотный, многие вопросы ставят их в тупик. На эту тему можно говорить долго.
А про новостройки — это тоже отдельная тема. Профессионализм рабочих ниже плинтуса. Проблемы парковки и детские площадки строителя не интересуют. У них в приоритете — отмыть деньги на стройматериалах. И особый вопрос — это отношение жильцов к общедомовому имуществу. Считают, что это головная боль только УК и администрации. Поэтому мусор и срач от собак вокруг каждого дома. Суть моей темы описана выше. Очень правильно ставятся вопросы с недвижимостью в Канаде. Этому стоит учиться нам точно.
Подписываемся, ставим лайки, коментируем.