Недавно прочитала у одной подписчицы Инстаграм интересное описание моментов своей жизни в Канаде. Сами судите какая разница с вопросом недвижимости России с Канадой.
Особености из Жизни Российской девушки в Нигерии
Семья молодая переехала жить в Канаду, оба специалисты высокого уровня. Но там им пришлось пройти дополнительно курсы по специализации, чтобы подтвердить себя. Муж Инженер строитель. Здесь я понимаю, что метод строительства, регион проживагия, климат , бытовые или национальные особенности страны, технология явно в чем то иная. Сначала семья снимала жилье недорогое, по меркам Канады,но пришел момент когда решили, что выгоднее купить свой дом, а не квартиру.
Через какое то время семья покупает готовый дом, а спустя время продают дом и занимаются новым строительством дома, так как перепланировка это большая очередь и проще построить дом по проекту. И вот описываются моменты.
Например, если выставляешь дом на продажу, входит в услуги агента - видео, фото, дизайнер, буклеты, уборка квартиры, реклама, своя база клиентов и свои связи, отзывы бывших клиентов. Затем агент занимается продажей, печатает книги с дизайном комнат, описанием всех деталей. Эти книги потом раздаются всем кто желает посмотреть продаваемое жилье . /Еще один момент, подписывают бумагу покупателям о том, что в доме никто не умер. Имеется в виду , что не из за особенностей дома/И вот после всех съемок интерьер и чистота в доме должна четко соблюдаться. Ни один предмет не может быть изменен или перемещен на другое место. В доме должна быть идеальная чистота круглосуточно. Покупают часто с мебелью жильцов, люстры и бытовая техника обязательно и выбирают что еще оставить. Канадцы любят сэконд в хорошем состоянии. Освободить жилье можно в течение 60 дней. После продажи Агент выставляет вывеску, что дом продан и привозит подарки продавцам.
Строительство нового дома. Дома в Канаде деревянно-каркасные, снаружи камень и кирпич. Эксплуатация таких домов 70 лет. Строят 6 месяцев, с полным ремонтом.После того как выбрали застройщика, то он делает экскурсию в дома которые называются Модельными. Это вроде того, что сам дом имеет планировку, интерьер и внешний вид , а покупатель ходит по этим домам и реально видит, какое будет его жилье. Только объясняется из какого материала будут конструкции, отделка, интерьер. Если не нравится дом со светлой отделкой вас ведут в дом с отделкой темнее. По сути все дома однотипные. Выбрали и ВСЕ, ваша головная боль это застройщика по многим вопросам.
Вроде мелочи такие,но если сравнить с нашей страной, зайти на сайт Авито, то волосы дыбом встают от фотографий и описания под фото. Наши продавцы совершенно не умеют продавать недвижимость. Народ пытается вроде своими силами продать, но получается еще смешнее и позорнее. Люди не уважают покупателя. На некоторых фото видны раскиданные вещи, грязь. Считают, что мол все равно, кому надо тот купит стены и ремонт сам сделает. А сами фото растягивают обзорно с неоправданно показной площадью. Это полный дебилизм продавца. Ракурс снимков часто неудачный, да и персонал совершенно неграмотный, многие вопросы их заводят в тупик. На эту тему можно долго говорить.
А про новостройки это тоже отдельная тема. Профессионализм рабочих ниже плинтуса. Проблемы парковое и Детские площадки строителя не интересуют. У них в приоритете отмыть деньги на стройматериалах.
И особый вопрос это отношение жильцов к общедомовому имуществу. Считают Что это головная боль только УК и Администрации. Поэтому мусор и срачь от собак вокруг каждого дома.
Суть моей темы описан выше. Очень правильно ставится вопросы с недвижимостью в Канаде. Этому стоит учится нам точно.
Подписываемся, ставим лайки, коментируем.