Бывают такие виды недвижимости, которые регулярно сдаются под различный бизнес, но ни один проект в них не приживается. В этом здании, построенном в 1932 году, чего только раньше не было — банк, офисные помещения под аренду, компьютерная фирма и так далее. И все разорялись, дела не шли. Очередные владельцы здания обратились ко мне за консультацией по переделке здания под гостиницу. Они, зная о частой смене арендаторов в этом месте, хотели подстраховать себя перед началом бизнеса. Ведь открытие гостиницы, перепланировка и ремонт - дела очень затратные, и хочется, чтобы все работало, была полная бронь, и главное, чтобы бизнес не закрылся так же быстро, как его предшественники.
Анализ внешнего окружения показал, что разорения предыдущих владельцев не были случайными. Если рассмотреть окружающую среду, "контекст" здания, то сразу становятся заметны негативные аспекты. Перед входной дверью — фасадом проходит дорога, изгибающая от здания (мы называем такой изгиб «ша сабли»). В здании есть еще один вход, на который указывают углы здания напротив, что является еще одним негативным указанием. Кроме того, есть еще ряд неблагоприятных факторов, исходя из расположения здания относительно реки неподалеку, перекрестка и т.д. То есть, в данном конкретном случае, расположение реки усиливало негативные аспекты, исходя из расчетов.
Это трудный объект, поскольку вместо того, чтобы улучшать хорошее, придется нейтрализовывать плохое. Но в принципе, я вижу, что на это можно повлиять. Ситуация не безвыходная! И решения, как сделать так, чтобы получать прибыль от использования этого здания уже есть. Сейчас идут обсуждения проекта со строителями и дизайнерами. Я уверена, получится красиво, хорошо с точки зрения фэн-шуй, а значит, бизнес будет приносить прибыль! :)
