В каких случаях банк откажет, если изначально одобрил выдачу жилищного кредита?
Важно помнить, что предварительное одобрение не является окончательным. Банк, рассматривая выбранный объект, проверяет повторно заемщика и его данные. Если что-то не устраивает, могут отказать без объяснения причин. В случае нехватки каких-то документов или данных кредитор запросит их у заемщика, но часто отказ бывает просто без оснований. На самом деле причин тому может быть несколько:
- несоответствие данных при подаче заявки в с реальными при проверке работодателя, кадрового отдела,
- паспортных и семейных сведений;
- сокрытие негативной ситуации по кредитным обязательствам;
- оформление потребительского кредита после первого одобрения.
Получив одобрение на первом этапе, радоваться не стоит вплоть до подписания кредитного договора с банком.
После первичного обращения банк будет проверять все сведения о клиенте по всем фронтам. Но решение о выдаче ипотеки зависит не только от банка. В этом вопросе задействованы владельцы недвижимости, застройщики, риэлторы, страховщики. Должны быть в наличии все документы для регистрации жилья, а новостройка должна пройти процедуру аккредитации.
У самих банков сегодня зачастую бывают сложности с выдачей больших сумм на кредиты, ведь многие люди стали массово закрывать свои вклады. Часто они просто не могут реально выдать ту сумму, которую одобрили пару недель назад. Выход здесь один – обращаться в крупные банки уровня ВТБ или Сбербанка, а не в региональные или небольшие коммерческие.
Отказ часто связан с несоответствием заемщика основным требованиям – возраст, трудовой и общий стаж. Но основной мотив – плохая кредитная история, хотя эта причина никогда не оглашается. К неаргументированному отказу должен быть готов любой заемщик, даже при наличии хорошего дохода и отсутствия нарушений по займам.
👉Полезные статьи об ипотеке на моем сайте Ипотека онлайн
👍Читайте также: Как получить 450 000 рублей на оплату ипотеки
4 случая, когда дети не унаследуют квартиру
Как перевести садовый дом в жилой
Задавайте вопросы - так интересней, за репост буду благодарна!