Минимальный перечень работ и услуг
Обязательный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома определен Правительством РФ в постановлении №290 от 03.04.2013.
Этим документом установлен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ перечень услуг и работ, которые, по мнению наших законодателей, обеспечивает надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Для этого необходимо чтобы с определенной периодичностью были выполнены три основные «группы работ»:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирных домов
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
При этом этот перечень, хоть он и минимальный, составляется в отношении каждого многоквартирного дома, учитывая наличие тех или иных элементов многоквартирного дома…
Например, подвал в доме может быть или отсутствовать, отопление в доме может быть центральным или автономным.
Таким образом, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома определяется, в первую очередь, составом общего имущества этого многоквартирного дома. Об этом чуть позже и намного подробнее.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, устанавливается законодательством Российской Федерации.
Следует обратить особое внимание на то, что решением общего собрания собственников может устанавливаться БОЛЕЕ ЧАСТАЯ периодичность оказания услуг и выполнения работ. Уменьшать периодичность не имеет право ни управляющая организация, ни сами собственники.
Предыдущие публикации: