Работаю риэлтором в одном из ведущих агентств города. Часто звонят люди с Центральной и Северной России.
Насмотревшись Авито, Юлы и Циана, люди ждут примерно следующее:
Вы только посмотрите, какой ремонт, какая хорошая планировка! Ещё и стоит всего 3 100 000 рублей
Это особенность города Сочи - на онлайн досках объявлений в основном несуществующие квартиры и дома. Да, их реально нет. Эта квартира, скорее всего, есть в продаже. Только стоит около 6-7 миллионов.
Если вы позвоните, то услышите одну из следующих легенд:
- квартира продалась вот буквально секунду назад или взяли задаток
- там какие-то проблемы с документами или коммуникациями
- это первый взнос по ипотеке
- первый платеж по рассрочке 50\50
Но мое ЛЮБИМОЕ:
-Я звоню по вашей квартире, она есть?
-Да, конечно, есть завтра могу показать
-Ого! Тогда послезавтра прилечу в Сочи и сразу её покупаю!
Скорее всего, когда вы прилетите и поедете смотреть её внезапно продадут и будут предлагать совсем не то, что вы видели на сайтах.
Реальная стоимость квадратного метра в Сочи
В среднем, по Центральному Сочи можно купить:
- На одном из этапов строительства за 40-100 тысяч за м2 приличный дом с надежным застройщиком в зависимости от площади и статуса дома
- В сданном доме есть и за 60 тысяч м2, но двухуровневые квартиры. Классические квартиры стартуют от 100-110 тысяч и до 1 миллиона м2
Если говорить про каждые отдельные квартиры, то вот:
Студия черновая в Центральном районе от 1,65 миллионов
1-к квартира с косметикой в Центральном районе от 2,7 миллионов
2-к квартира в Центральном районе черновая от 3,5 миллионов, с ремонтом от 4,2 миллионов
3-к квартира с ремонтом в Центральном районе бывает за 5,3 миллиона
"Да у вас дороже чем в Москве!"
Во-первых в Москве нет моря и такого мягкого климата
Во-вторых ежегодно квадратный метр дорожает на 15-25% и дешеветь не собирается
В-третьих нет тяжелых и вредных производств и такой суеты
Если вам интересна недвижимость в Сочи как инвестиция или для жизни, то можете звонить по телефонам:
89279664498
89882365572
АН "Этажи" г. Сочи