Планировку квартиры в строящемся многоквартирном доме можно изменить

Приемка квартиры в новостройке. "КРДэксперт", Краснодар

Если Вы являетесь дольщиком строительства дома, то пока внутриквартирные перегородки ещё не установлены, планировку квартиры можно слегка подкорректировать в части расположения дверных проёмов или положения межкомнатных перегородок. Уточняю: не сделать полную перепланировку, а подкорректировать её. Если Вам не подходит (не нравится) расположение внутрикомнатных дверей, то можно эти дверные проёмы передвинуть вправо/влево от расположения по проекту. Например, Вы планируете поставить рядом с дверью шкаф (стол), а он немного не помещается. Либо хотите межкомнатную перегородку чуть сместить или вообще убрать. Пока перегородок в квартире ещё нет, сделать это можно очень просто, и главное – бесплатно. Идёте в техотдел застройщика (отдел также может называться ПТО или ОКС – как застройщик назовёт) и просите передвинуть дверные проёмы в комнатах как Вам нужно. Инженер-строитель техотдела отмечает на проекте новое положение дверных проёмов, если это технически возможно. Когда это может быть невозможно? – Когда затрагивается несущая стена, мешают коммуникации в квартире (вентиляционный канал, стояк), т.е. когда дверной проём Вы решили перенести из перегородки в несущую стену. К счастью внутри квартиры несущие стены проектируют редко. Бесплатно и относительно быстро, но полдня потратить всё-таки придётся, ведь ещё надо приехать к застройщику.

Пример корректировки плана квартиры

Напоследок пара советов о планировке квартиры.

1. Не делайте совмещённый санузел туалет-ванна, даже если Вы планируете жить один (одна). Сейчас один, а через 10 лет может трое, судьба непредсказуемая штука. Тогда с совмещённым санузлом жить будет неудобно: один пошёл купаться, второму срочно понадобился туалет. Если хотите, чтобы в туалете была вода, поставьте там унитаз и биде (или умывальник, если для биде нет места), а ванная пускай будет отдельным помещением.

2. В Краснодарском крае лето жаркое, необходимо, чтобы планировка квартиры позволяла, открыв 2 – 3 окна, и может несколько дверей, устроить в квартире «сквозняк». Это поможет охладить квартиру вечером (ночью) при отключении электричества. Подробнее я уже писал в krdexpert.blogspot.ru/2016/04/1.html

3. Коридор в квартире должен быть по возможности прямым или широким – чтобы можно было пронести человека на носилках до грузового лифта, хотя удобство проживания в квартире тоже не должно от этого пострадать.

4. Печку на кухне лучше располагать по возможности как можно ближе к вентиляционной решетке. Так как все ставят над печкой вытяжку, то при выключенной вытяжке естественная вентиляция буде идти через трубу вытяжки и чем длиннее труба вытяжки, тем хуже будут условия для естественной вентиляции кухни (т.е. при выключенном вентиляторе вытяжки). И чтобы кухонная вытяжка хорошо работала, не забывайте при включенном вентиляторе вытяжки приоткрывать пластиковое окно, чтобы впустить свежий воздух на замену удаляемому. Про пластиковые окна и свежий воздух я писал ранее здесь: krdexpert.blogspot.ru/2016/04/blog-post_25.html

А если ваша новая квартире в доме не более 3-х этажей, советую прочитать и этот пост: krdexpert.blogspot.ru/2016/06/3.html