Население больших городов, устав от цивилизации, стремится быть ближе к природе. Для этого многие покупают земельные участки за городом для строительства дачи. Дачные участки могут быть разными и зависят от предпочтения и финансового состояния покупателя.
Где лучше всего покупать участок?
В самом начале нужно определиться с участком, который бы наиболее всего подходил клиенту. Для этого рассматривается местонахождение участка (далеко ли от города и как туда добираться), наличие воды, газа, электрификация, а так же инфраструктура посёлка и величина участка.
Участок, который приглянулся клиенту по его расположению и стоимости, лучше всего смотреть в конце весны, когда уже сошёл снег и хорошо просматривается земельный ландшафт.
Обычно предпочтение отдают участкам квадратной или прямоугольной формы – на них легче планировать дом, постройки и растительность.
Большое значение имеют расположенные вблизи участка посадки деревьев, леса, озёра, реки или просто небольшие водоёмы.
При большой удалённости от естественных водоёмов и при глубоком залегании грунтовых вод, потребуются большие вложения для строительства скважин, укладки водопроводных труб.
Сами участки могут находиться на площадях, где были расположены садоводческие товарищества, коттеджные посёлки или в деревнях.
Немаловажное значение имеет ограждение всей территории дачного посёлка с наличием круглосуточной охраны и когда уже имеются подъездные дороги и проложены коммуникации.
Очень важна транспортная доступность к даче – при плохой дороге в распутицу тяжело добираться как самому владельцу коттеджа, так и социальному автотранспорту в экстренной ситуации – машинам скорой помощи и пожарным машинам.
Покупка земельного участка – это сложная юридическая сделка, которая требует привлечение больших финансовых ресурсов семьи.
Строим дом?
Дачный участок выполняет две функции – отдыха и постоянного проживания.
Если в плане у собственника проводить на даче свои выходные дни и отпуск, тогда можно построить небольшой дом, в котором можно проводить небольшую часть времени в тёплый период года, когда не требуется отапливать помещение.
Если в доме планируется круглогодичное пребывание, или люди собираются жить в нём постоянно, нужно выбирать участок с хорошей транспортной логистикой, при которой и до города не очень далеко ехать, и загруженность трассы не очень высокая. Чтобы добираться можно было как на собственном транспорте, так и была бы альтернатива – маршрутные автобусы или электрички, что позволит без особого труда по утрам добираться на работу, в школу, детский сад и к вечеру возвращаться домой.
Коммунальные удобства дачного домика
При покупке дачного участка важную составляющую имеют инженерные коммуникации для проведения впоследствии коммунальных удобств дома.
Если на даче собираются проводить только тёплые выходные дни, строить дом можно без особых цивилизационных благ. Достаточно, если к дому будет подведено электричество для освещения дома, подключения энергоёмких бытовых приборов, приготовления пищи.
Для покупателей, которые будут посещать дачу не только летом, а и бывать на ней поздней осенью или зимой, лучше приобрести участок, к которому кроме электричества уже подведён газ для отопления и приготовления пищи.
Отопление домика газом будет стоить намного дешевле, чем получать тепло за счёт потребления электрической энергии, поэтому это важно при проведении покупки.
Тем собственникам, что собираются постоянно жить на даче с комфортом и уютом, нужно рассматривать варианты приобретения участков, к которым кроме перечисленных коммуникаций подведены также ещё и водопровод, и канализация.
Выбрав удачный земельный участок под застройку, собственник положил начало строительству своей дачи.