Могу поспорить, что Вы на 100% уже знаете, КАК это сделать.
Но внутри Вас гложет червячок сомнений: «а вдруг есть простой секретный способ, как стать Владычицей морскою, совершенно не напрягаясь?»
Расстрою.
Нет такого способа.
Чтобы купить квартиру (неважно где, в Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске или Биробиджане) нужно знать и ВСЕГДА следовать нескольким простым принципам/положениям:
1. Регулярно на рынке недвижимости открывается «окно возможностей», когда все хотят продать, но никто не хочет покупать.
Так было в 1998, 2008, 2015-2017. Именно в такие моменты и нужно покупать, т.к. цена недвижимости падает на ДЕСЯТКИ процентов. Так было и, самое главное, БУДЕТ всегда, чтобы ни говорили «гуру недвижимости». Держитесь от рынка недвижимости как можно дальше, когда все кругом кричать «Крымнаш! Надо срочно брать, потому что завтра 100% будет дороже!».
2. 50% всех доходов (личных или семьи) ежемесячно откладываем. Лучше 60%. Да, именно так. Если на жизнь не хватает оставшихся 50%, то нужно либо искать подработки, либо новую работу.
Соглашусь, что на 50% от 30 тыс. жить почти невозможно, а вот на 50% от 150 тыс. можно легко. Не реальность 150 тыс? Да, но 50 или 70 тыс. руб. ВПОЛНЕ!
Как это сделать? Не сидеть и не протирать штаны на одной тухлой работе. Люди сидят годами, получая копейки и ноя о нехватке денег.
3. Ежемесячно отложенные 50% дохода делятся на две части: одна часть кладется на депозит со ставкой, близкой к максимальной на рынке, на вторую - покупаются наличные доллары.
Важно! Не лезьте в банки-помойки. Как их определить? Если Вы потратите недельку другую на чтение специализированных сайтов, то без труда сможете определять такие банки. НЕ связывайтесь с ЕВРО. Курс очень волатильный и может серьезно подвести/упасть в нужный момент. В рублевой части сбережений со временем накопится определенная сумма, которую нужно размещать в ДЛИННЫЕ от года депозиты (по ним ставка самая выгодная) и, РАЗУМЕЕТСЯ, весь процентный доход по вкладам КАПИТАЛИЗИРУЕТСЯ. Важно! Не пытайтесь «угадать» выгодный курс покупки доллара. Тупо каждый месяц на выделенную сумму. На долгом сроке курс покупки сильно усредняется и приближается к самому выгодному из возможных.
4. Снимайте квартиру, в которой можно жить, но не более. Можно комнату.
Да, некомфортно, но помните, что Ваша задача минимизировать арендные расходы на срок накопления на квартиру. Также помните, что СЭКОНОМЛЕННОЕ=ЗАРАБОТАННОЕ.
5. Исключите покупки «лухури для нищебродов», включая айфоны, покупка обуви/одежды в сезон.
Только распродажи и помните «готовим телегу зимой, а сани летом».
6. Не забываем про здоровье.
Это Ваш самый важный капитал, который дается бесплатно и к которому относятся наплевательски. Не нужно при этом покупать абонемент в зал! Достаточно не жрать фаст-фуд готовить дома, регулярно гулять в парках, летом выезжать на природу. Лыжи, велосипед, бег стоят копейки, пользы больше!
7.НЕ ВЕДИТЕСЬ на лохотроны!
Помните, что как только на Вашем счету в банке/банках появятся первые миллионы, около Вас тут же появятся люди, которые будут «томно и важно» рекомендовать способы «выгодного вложения/быстрого заработка». Достаточно выполнять описанные выше принципы и когда очередное «окно возможностей» откроется на рынке недвижимости Вы будете готовы покупать.
8. Как Вы поймете, что «окно открывается»?
Когда на форумах по недвижимости начнутся разговоры среди реэлторов «всех денег не заработаешь, поеду отдохну». Это значит, что работы нет. Рынок стоит. Когда на радио будет засилье рекламы застройщиков из каждого утюга. Когда в печати появятся статьи «Все пропало! Летим в экономическую пропасть!».
9. Очень важный момент!
Как только у Вас появятся деньги на счету, 2-3-4-5 миллионов, Вы сразу почувствуете, как Ваши «деньги начнут воспроизводить деньги». Этот процесс гипнотизирует. Помните Кощея? Важно помнить, что Вы копите деньги на квартиру, а не для того, чтобы «чахнуть».
При всей простоте вышеописанных принципов, их не так-то просто выполнить. Но это стОит того, чтобы жить своей жизнью свободной от финансовой кабалы и работать на себя, а не на дядю в банке.
УДАЧИ ВАМ!