Если жильё приобретается за средства материнского капитала, то доли распределяются на всех членов семьи.
Проблемы возникают тогда, когда семья распадается, супруги разводятся.
Разделить, как совместно нажитое, такое имущество, где уже определены доли, нельзя.
Поэтому у сособственников есть несколько вариантов:
- Мирно и добровольно определить судьбу жилья: продать, денежные средства разделить или жить совместно, обговорив, кто в какой комнате живет.
Если договориться не получается, то в судебном порядке обязать сособственника продать вам долю либо обязать его купить вашу, при отсутствии согласия этого собственника, невозможно.
- В таком случае можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением (а именно кто в какой комнате будет проживать).
Если проживать в спорном жилом помещении желания нет, можно в письменной форме известить других собственников о намерении продать свою долю, и если в месячный срок они не изъявили желания приобрести вашу долю, то можно её продавать. Но именно за ту цену, которая была указана в предложении, адресованном другим собственникам.
Конечно, этот вариант подходит только для жителей крупных городов, в малонаселенных пунктах продать долю в квартире - невыполнимая миссия.
И тут остается только вариант - приходить к мирному соглашению о продаже квартиры или выкупе одним собственников других долей.