Почему богатые стали заложниками своей недвижимости? Почему невозможно продать загородный дом? И почему, наконец, его содержание так дорого обходится?
Чтобы вам ни говорили риэлторы, дальше будет еще хуже. Намного. Дом продать почти невозможно, с арендаторами больше хлопот, чем прибыли, а государство все чаще и чаще заглядывает к нам в гости. Все ли законно? Все ли документы на дом и участок в порядке? Все ли нормы соблюдены? Все ли налоги оплачены?
Причины падения цен на недвижимость
С чего все началось? С нефтяных фонтанов. На мощном нефтяном разогреве произошла небывалая финансовая накачка страны. Она привела, на волне всеобщей эйфории, к тому, что рынок недвижимости оказался переоценен в разы. Это выяснилось, когда мыльный пузырь вдруг взял и лопнул.
Дальше произошла "ползучая" катастрофа:
- окончательное насыщение рынка;
- падение цен по сделкам вдвое;
- отток покупателей и инвесторов;
- быстрое моральное устаревание объектов;
- отсутствие спроса;
- снижение доходов;
- дефицит денег.
Уровень жизни резко упал, банки сразу ужесточили кредитную политику, последовала волна банкротств организаций и физлиц. Закончилось все полной неуверенностью населения в завтрашнем дне и массовым бегством дачников в "дешевый" город.
Рынок загородной недвижимости и участков после десятилетней конвульсии перестал существовать. По крайней мере по факту, а не глазами фаворитов бизнеса, умеющих изображать бурлящие штормы в мертвом море. Риэлторы пересели с джипов на электрички, а покупателей занесли в Красную книгу.
Почему содержать загородный дом разорительно
Сегодня владельцы недорогих дач еще как-то держатся. А вот многие хозяева элитных домов, в особенности, в коттеджных поселках, потеряли большую часть состояния, а их "имения" превратились в стопроцентный неликвид. Который они, к тому же, не в состоянии содержать.
Дома требуют тепла, пригляда, ухода, обслуживания и ремонта. К тому же с годами ветшают - а это уже неподъемный капремонт. Но все это мелочь по сравнению с внешними факторами:
- постоянный рост налоговой нагрузки;
- постоянный рост стоимости электричества и газа;
- постоянное ужесточение законов и повышение активности надзирающих органов.
Еще хорошо, если вы дом достроили, и можете в нем состариться, тоскуя о далеком лазурном береге. А если это недострой? Стоит такой остов из полусгнившего кирпича под дождем как печальный памятник половине всего, что вы заработали в этой жизни.
Я видел целые элитные поселки дворцов, почти города. Груды битого камня, искореженный металл, втоптанные в грязь чьи-то состояния и надежды. Апокалипсис сегодня.
А как красиво все начиналось! Были деньги, была мечта и был живописный участок на границе с лесом. Весь мир вокруг казался светлым и радостным, а впереди - уже рукой дотянуться - благоуханные сады, окутанные свежей утренней дымкой...
Нас же с детства учили: "Мужчина должен построить дом..."
_________
Апокалипсис сегодня: кто богатеет, когда еда дорожает? Куда уходят деньги
Поставьте лайк и подпишитесь на "Марсианскую правду". Ураган в мире правды! Темы канала: Апокалипсис/ Мироустройство/ Счастье/ Будущее/ СССР/ Политика/ США/ Война/ Вся правда/ Страна/ Налоги/ Еда/ 90-е года/ Одиночество/ Женщины/ Знакомства/ Отношения/ Фильмы/ Недвижимость/ Рептилоиды/ Бессмертие/ Бесы/ Ад/ Загробный мир/ Капитализм/ Богатство/ Бизнес/ Деньги/ Кредиты/ Золото/ Биткоин/ Миллиардеры/ Мода/ Юмор/ Спорт/ Качалка/ ЗОЖ/ Дизайн/ Покер
