Этот вопрос мне частенько приходится слышать от моих клиентов.
Причём тенденция за последнее время идёт именно в пользу покупки дома. И сегодня мы обсудим с Вами, как лучше поступить в данной ситуации.
За всю историю нашей организации к нам обращалось несколько клиентов, которые открытым текстом говорили, что им не хочется строить дом, а точнее у них тупо нет времени на строительство. В итоге они рассматривают вариант покупки готового дома.Но в последнее время стали всё чаще поступать вопросы от клиентов, что может нам проще купить готовый дом чем строить?
Давайте разбираться. "ЗА"и "ПРОТИВ"
Все "ЗА" покупку дома.
1. Цены на покупку готовой загородной недвижимости сейчас действительно привлекательные. И иногда можно найти дома
с дисконтом до 40% от вложенных средств. Даже у меня в регионе есть дома полностью с отделкой и благоустройством участка от 300 кв.метров и ценой от 10 до 15 млн.руб. Вам останется только мебель расставить.
2.Экономия времени. "Купил и забыл"
И тут не поспоришь,средний цикл строительства займет минимум от года до 3, а в случаях если будут перебои финансирования весь процесс может растянутся вообще до 5 лет.
Потраченное время-вот основная причина покупки готового дома,
перед строительством. И те люди, которые знают цену своему времени-это прекрасно понимают.
3. Нет головной боли в поиске подрядчика на строительство, проектирования, закупки материалов, контроля, получения всех бумаг
и т.д. При покупке дома этих проблем у Вас не будет от слова совсем.
Купил и живи.
И это пожалуй всё.(если, что-то упустил-черканите в комментариях)
Теперь "ПРОТИВ" покупки дома.
1. Вы понятия не имеете о том, как построен дом,
который Вы собираетесь купить.
В этом вопросе Вам не поможет ни один риэлтор — всем риэлторам нужно только одно-это продать побыстрее объект и получить свою комиссию.Всё.
В этом случае я бы всем рекомендовал обращаться к строителям-практикам или инженерам-проектировщикам,
чтобы они посмотрели приглянувшийся дом вместе с Вами и оценили его, по мере возможного, конструктивную составляющую строения.
2.Покупая готовый дом Вы покупаете чужие планировочные решения,архитектуру самого строения и т.д. С Вами это никто не согласовывал. Конечно, можно сказать, что всегда можно снести перегородки и сделать планировку под себя, но на это уйдет время и дополнительные деньги.
3. Расположение участка с домом всегда идет по факту.
То есть тут уже не придется выбирать поближе к городу участок или же наоборот он будет находиться у реки, а также, размер, форму участка. и т.д.
Я редко встречал, чтобы у клиентов совпадали все три последних пункта.
И стоит постараться, чтобы подобрать себе дом.
Напишите в комментариях, а Вы стали бы строить дом
или купили бы готовый?