Часто сталкиваясь с ситуацией когда люди обращаются и задают вопросы по вопросу покупки квартиры в ипотеку без первого взноса, в данной статье попробуем развернуть и открыть этот вопрос. Первый взнос это условие банка оно неотьемлимое ( ПВ своего рода подтверждение для банка о платежеспособности ) Попробуем разобраться как быть если его нет потому как многие люди ходят в «Розовых очках думая что все просто и легко) ВАРИАНТ №1 покупка у застройщика Некоторые застройщики идут на то чтобы продать квартиру без ПВ ( их немного но они есть) этот вариант подробно нет смысла описывать так как этим полностью занимается юр отдел застройщика и покупка от застройщика без ПВ намного проще. ВАРИАНТ № 2 Вторичное жилье При покупке вторичного жилья все намного сложнее и вот тут самое время снимать » розовые очки». 1- Обьект должен быть как минимум дешевле рынка как минимум на 10 процентов ( цена рынка 1.5 мл значит нам нужен 1,35 минимум) 2- Нужно договориться с оценочной компанией о завышении цены квартиры ( не каждый оценщик пойдет на это ведь в случае если этот факт всплывет компанию лишат лицензии , а нужно ли это компании оценщика? Рисковать за пару тысяч лицензией которая стоит в сотни раз дороже. 3- Убедить собственника подтвердить факт получения от Вас первого взноса ( расписка) , выдача такой расписки ОГРОМНЫЙ РИСК ведь потом в случае отказа банка или иного форс мажорного обстоятельства, или изначально злого умысла его могут обязать вернуть ПВ который он якобы получил и плюс некоторые банки зная про эту схему требуют проведение ПВ через счет своего банка ( как минимум нужно будет занять или найти его для проведения через счет) Я вкратце не попытался рассказать основные моменты если есть вопросы вы можете задать их в личном сообщении.