Наше жилье
Вопрос, который всегда будет актуальным, это квартирный вопрос. Слишком уж дорого она многим из нас достается. Конечно, квартира собственная если, то тем более, до сих пор является мечтой для некоторой части населения.
Человек, поживший на съемных квартирах, в коммуналках, понимает и ценит то обстоятельство, если ему удалось обзавестись собственным жильем. В крупных городах появились застройщики, которые делают очень маленькие квартиры, буквально около 10 квадратных метров, но это отдельное маленькое жилье.
” Крохотная, тесная, но своя. Метраж квартир стал уменьшаться не только в Москве, Санкт-Петербурге, но и в других городах.”, пишут в последнем номере Аргументы и факты. И люди приобретают новостройки. Это студенты, одинокие пенсионеры и малоимущие. Ниже я хочу показать, как можно лишиться, возможно, самого ценного, что есть у человека, это своего жилья и не всегда по своей вине. Разберем данный вопрос более подробно.
По каким причинам можно лишиться квартиры?
Разберем случаи, где виновен, однозначно, сам владелец. Это:
1. Не платил коммуналку. Есть еще, какое-то жилье. То есть жилье не единственное. Вполне можно лишиться квартиры.
2. Сейчас в Российской Федерации действует запрет на принудительное изъятие единственного жилья у гражданина. Но ситуация с невыплатами в стране достигла просто своего пика, так как многие должники умышленно не платят тем же коммунальным службам. Если сумма долга по коммунальным платежам достигла рыночной стоимости квартиры, то тогда управляющая компания может подать на вас иск в суд, после чего последует арест и реализация квартиры, не смотря на то, что это ваше единственное жилье. Поэтому не платить можно лишь до определенного времени.
3. Создание неудобств соседям. Шум, антисанитария, владелец квартиры не реагирует на просьбы и замечания. Суд может принять решение о выселении.
4. Создание угроз имуществу соседей. На замечания нет реакции. Как результат возможно выселение по суду. Приводится случай выселения пенсионера из Санкт-Петербурга.
5. Использование квартиры не по целевому назначению.
6. Перепланировка. Не узаконенная перепланировка. Причем на любую перепланировку необходимо разрешение. Дело может кончиться выселением, если собственник жилья не реагирует.
7. Перестал выплачивать кредит за квартиру. Квартира, конечно, в залоге. Квартира забирается кредитором.
8. Вашу сделку по купле квартиры признали недействительной. Выселение. Вот по этой, как раз основной причине, лучше обращаться к риэлторам, конторы, проверяющие “чистоту” квартиры и обеспечивающие надежность сделки. Добавлю, к добросовестным риэлторам. Здесь есть не плохая новость, с 1 января 2020 года, добросовестный покупатель квартиры может получить компенсацию за потерянное жилье.
9. Если должник уклоняется от уплаты алиментов и умышленно скрывает свое имущество, то тогда к нему будут применены определенные санкции в том случае, если имущество, то есть его личное жилое помещение по стоимости соразмерно долгу. По решению суда приставы могут арестовать квартиру и выставить ее на продажу.
Как видим, есть два случая, где вины собственника нет. Просто может, человек лишился работы, еще какие-то обстоятельства, нет возможности платить кредит за квартиру. И все. Либо вы купили квартиру у жуликов, не проверив как следует, перед покупкой все аспекты. В результате сделка не действительна. Продавцов не найти, денег нет, вас выселяют. Грустно, но это жизнь.
Резюме
Да, совершенно верно, не часто мы видим, как выселяют жильцов из квартиры. Выселить собственника из собственного жилья очень сложно, но такие случаи уже не редкость и они должны показывать людям, что в этих вопросах надо быть очень аккуратным и осторожным.
Однако, есть ситуации, когда выселить собственника нельзя. Это невозможно если есть уважительная причина длительных невыплат. Например, тяжелая болезнь, длительная задержка заработной платы. Не могут выселить и инвалидов или недееспособных лиц, которые получают государственную пенсию.
В данной статье использованы материалы из публикации “Жилье мое” Аиф№38.2019г. стр.24. https://news.ners.ru/za-chto-gosudarstvo-mozhet-otnyat-kvartiru.html
Хотите знать больше?Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
