Купил апартаменты. Отжали!
Да, да ситуация подобная может быть у каждого, если вы приобрели апартаменты на острове Тенерифе или в любой точке Испании. Обо всем по порядку!
Цены на недвижимость на Тенерифе очень, очень высокие. В районе города Лас Америкас, к примеру, стоимость небольшой студии в 30 квадратных метра, варьируется в пределах 100 000 - 120 000 евро. Рост цен практически никогда не останавливается. В среднем, статистика повышения цен на острове составляет 10-15 процентов в год. Так что будем копить)) Но теперь о грустном.
Когда вы радуетесь приобретению своих апартаментов, зеселяетесь в них и живете какое-то количество времени - всё хорошо. Однако, представим на минутку, что вы решили уехать домой на несколько месяцев повидать своих родственников или коллег, оставив апартаменты закрытыми на ключ. Может все обойтись и квартира будет закрыта всё ваше время отсутствия. Но может быть ситуация, когда об этом узнают местные цыгане (люди без определенного места жительства). Они ломают замки и вселяются в вашу квартиру.
Дальше больше. Приехав в родные апартаменты вы замечаете других людей у себя дома на Тенерифе и возмущаетесь их поведением, чаще всего аморальным. Квартиру могут довести просто до состояния «помойки»: жить с собаками, курить, пить и не выносить мусор. Всё это в вашей квартире. Вы в шоке, но вызываете полицию, чтобы помочь вам в этой простой ситуации.
Приехав на место, как правило два накаченных полицейских объяснят вам, что всё в порядке и беспокоиться не о чем. Нужно обращаться в суд за защитой своих прав на жилье. В данной ситуации они ничем помочь не могут. Да такая тема в России скорее бы всего закончилась потасовкой, а здесь ну ничего страшного.
Дело в том, что в Испании, кто находится в помещении тот и хозяин этого помещения. Даже имея на руках свидетельство о праве собственности на жильё вы не можете выселить ненужных вам соседей без решения суда. Суды в Испании на практике идут более двух лет, процесс долгий с перерывом на сиесту)) Тем самым, вам остается только ждать на улице вынесенного решения суда) Такая печальная история и практика сложилась в Испании, но чтобы этого избежать нужно соблюдать определенные правила, о которых я расскажу вам позже.